Huispedia
113 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
B

Herikebrink 37

113 m²
156 m²
5 kamers
B
7544 ER Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 374K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie en kindvriendelijke locatie in de wijk Wesselerbrink, gelegen op een hoek van een autovrij stukje en aan de achterzijde grenzend aan een grote vijver, ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning met een kleine overkapping en een stenen schuur.
In 2016 is het woonhuis intern gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, vloerverwarming en ook is toen het leidingwerk vernieuwd. De vloer, de spouw en de gevelelementen zijn nageïsoleerd, het dak is nog extra geïsoleerd en de beglazing is deels HR en deels HR++.
Diverse voorzieningen in de wijk, zoals het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, toilet (wandcloset), provisiekast, ruime doorzonwoonkamer met veel extra licht en een fraai uitzicht door het zijraam, openslaande tuindeuren en een moderne keuken met een spoeleiland en voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met 2 Velux dakramen en een voorzolder met bergruimte en plek voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwperiode 1971;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Perceeloppervlakte: 156 m²;
- De cv-ketel is een Remeha Avanta HR Combi uit 2013 en deze is eigendom;
- Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing;
- De achtertuin biedt veel vrijheid en is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is een grote vijver gelegen;
- Deze hoekwoning is zeer goed onderhouden!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 374.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 15-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 327.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.097/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ypelobrink 200 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Herikebrink 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Markveldebr. 272 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.391,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herikebrink 37

De WOZ-waarde van Herikebrink 37 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herikebrink en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herikebrink 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enschede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Enschede 4.5 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 6.51 km · Treinstation
  • Boekelo 7.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herikebrink 37 in Enschede ligt tussen de 327.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herikebrink. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herikebrink 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.