Hanenberglanden 320, Enschede
151 m²
152 m² perceel
5 kamers
€ 260.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vorspoellanden 6 7542 MG Enschede
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 277.000 -
302.000
Wonen
116 m2
Perceel
133 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een superleuke woning waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder, wij bieden deze instapklare woning nu aan.
Deze ruime goed onderhouden tussenwoning ligt op één van de mooiste locaties in de wijk Stroinkslanden! De woning is in een rustige straat gelegen en is voorzien van moderne open keuken, luxe toilet, luxe badkamer (beide in 2021 gerenoveerd), 5 slaapkamers, berging en heerlijke tuin op het westen met achterom.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, het buitengebied en het vernieuwde winkelcentrum van het Stroinkslanden met diverse winkelvoorzieningen op slechts 500 meter. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is slechts op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen.
Kortom: Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein (2021). De ruime woonkamer in 2021 voorzien van fraaie eiken lamelparketvloer in visgraat gelegd. Tevens is er een echte stalen deur (Gewoon Gers) in 2021 geplaatst tussen de hal en de woonkamer. De vernieuwde open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang via een open trap naar de verdieping en is er toegang tot de tuin die op het westen is georiënteerd.
Eerste verdieping:
Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers. De badkamer is centraal in het midden gesitueerd, in 2021 compleet gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche met regendouche, tweede toilet en een heerlijk diep bad kan natuurlijk niet ontbreken.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelling wasmachine/droger/CV-ketel en veel bergruimte. De vierde slaapkamer met dakraam en de ruime vijfde slaapkamer/kantoor met een grote dakkapel.
Tuin:
Diepe en verzorgde achtertuin op het westen gelegen, die voorzien is van van eigen achterom. Deze onderhoudsvriendelijk tuin is vrijwel compleet bestraat en beschikt over een stenen berging. Via de achterom kom je uit bij een heerlijk speeltuin voor de kinderen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 133 m², woonoppervlakte: 116 m², inhoud, ca. 410 m³, energielabel C;
- Goed onderhouden tussenwoning in het mooie Stroinkslanden;
- Recent gerenoveerd: Keuken 2018, De woonkamer, toilet en badkamer zijn van 2021;
- Keuken v.v.: Combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast composietenblad, spoelbak, afzuigkap met motor en koolstoffilter;
- 5 slaapkamers;
- Alle kozijnen zijn van kunststof m.u.v. het dakkapel;
- CV is in 2020 vervangen door een Remeha HR combi ketel (eigendom);
- De tuin heeft veel zon door de ligging op west/zuidwest maar ook door de gunstige ligging van omliggende bebouwing en bomen.
- Ligging nabij het stadscentrum van Enschede evenals diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland. Op 80 meter van de woning is er publieke laadpaal te vinden voor de elektrische auto.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vorspoellanden 6 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 277.000 -
302.000
+2.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.802/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vorspoellanden 6 in Enschede ligt tussen de 277.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vorspoellanden 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vorspoellanden 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-02-2018
Verkocht
14-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vorspoellanden 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vorspoellanden 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,01 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.221
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vorspoellanden 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorspoellanden 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorspoellanden 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vorspoellanden 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus