Huispedia
89 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
C

Johanna Naberlanden 97

89 m²
126 m²
4 kamers
C
7542 NZ Enschede
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.213/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 403K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne en fraaie tussenwoning in de kindvriendelijke wijk de Stroinkslanden met drie slaapkamers en een diepe, op het oosten gelegen tuin!
In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Stroinkslanden, omringd door plantsoenen en speeltuintjes, staat deze moderne tussenwoning. Binnen enkele minuten bereik je winkels, basisscholen, kinderopvang en het prachtige buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Ook de binnenstad van Enschede ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn.
De diepe achtertuin op het oosten is een groot pluspunt. Dankzij de privacy, meerdere zitplekken, prachtige overkapping en de gunstige zonligging kun je hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging.
Het wooncomfort is verder sterk verbeterd door de recent vernieuwde keuken en badkamer daarnaast is er vloerverwarming op de gehele begane grond. Tevens beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers (vanwege de nieuw geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning) en een open zolderruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een prettig indeelbare ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van onder andere inductiekookplaat, oven magnetron, vaatwasser, quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet(die ook vernieuwd is), de trapopgang en een tochtportaal naar de achterdeur en achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst, dit geeft extra woonoppervlakte in de achterste slaapkamer en badkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Buiten:
Diepe achtertuin op het oosten met zowel zon- als schaduwplekken, een ruime stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Woonoppervlakte: 89 m²;
- Perceeloppervlakte: 126 m²;
- Energielabel: C;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op een kwartier fietsen van het centrum;
- Mooi afgewerkt en instap klaar voor de nieuwe bewoner(s);
- Moderne en luxe keuken en badkamer;
- De woning beschikt over een waterontharder;
- Drie ruime slaapkamers, vierde is op zolder te creëren;
- Ruime tuin op het westen met overkapping en een vrijstaande stenenberging.
Kortom: Een moderne en instapklare tussenwoning op een groene en kindvriendelijke in de Stroinkslanden, met een diepe tuin op het oosten, vernieuwde moderne en luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen.
Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 403.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
316 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-05-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 375.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 364.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Suze Groene. 57 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Wilthuislan. 27 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod
  • Johanna Nab. 22 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johanna Naberlanden 97

De WOZ-waarde van Johanna Naberlanden 97 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johanna Naberlanden en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Johanna Naberlanden 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Enschede 2.94 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 8.26 km · Treinstation
  • Boekelo 11.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johanna Naberlanden 97 in Enschede ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johanna Naberlanden. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johanna Naberlanden 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.