Hanenberglanden 320, Enschede
151 m²
152 m² perceel
5 kamers
€ 260.000
Laag in de markt
Hanenberglanden 494 7542 EP Enschede
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
278.000
Wonen
139 m2
Perceel
110 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Allebei je eigen leefruimte maar toch in 1 woning? Of zoek je een ideaal beleggingspand om te verhuren? Of op zoek naar een woning met inwoning van kind of ouder(s)? Of zijn er aspiraties voor een bed & breakfast? Aan de Hanenberglanden in Enschede-Zuid koop je een kant-en-klare en ruime 2 in 1 woning: twee complete leefruimtes met 1 of 3 slaapkamers.
Met drie woonlagen en 139 vierkante meter leef oppervlakte is er natuurlijk genoeg ruimte voor twee woonvertrekken. Op de begane grond beschik je over een woonkamer met open keuken en vloerverwarming, badkamer met regendouche en een slaapkamer met toegang tot de ruime tuin.
Op de tweede verdieping is een ruime woonkamer met een grote keuken met daarboven de derde verdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer.
Locatie
De wijk Stroinkslanden is populair: meerdere basisscholen in de wijk, groen en speelvelden in de buurt, in vijf minuten fiets je naar het winkelcentrum en het buurthuis organiseert veel sportieve en creatieve activiteiten zoals yoga, muziekles en workshops.
De natuur is nabij: Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn makkelijk en snel bereikbaar. En wil je even de sfeer van het stadscentrum proeven? Met de fiets sta je binnen 20 minuten op de Oude Markt.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Ideale woning welke geschikt is voor meerdere doelen".
Indeling van de woning
Begane grond: Je komt binnen in de hal bij de voordeur en vanaf hier ga je rechtsaf de woonkamer binnen van het woongedeelte op de begane grond, tevens een eigen entree in de voorgevel. De woonkamer heeft een tegelvloer, grote raampartij met doorgang en een open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.
Achter de keuken is het aparte toilet met daarnaast toegang tot de slaapkamer met en suite badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachine-aansluiting en wastafel.
Tuin: De tuin kijkt uit op het noordwesten en heeft een gazon en terras. Rondom is ruimte voor beplanting.
1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop is het aparte toilet met wandcloset en fonteintje en de deur naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de hoogte en grote raampartij heb je ontzettend veel daglicht in de living. Ook de open keuken aan de achterkant baadt in het licht, en er is genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met quooker en apothekerskast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan 1 over de hele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 110 m2.
- Woonoppervlakte: 139 m2.
- Inhoud: 432 m3.
- Dubbele bewoning mogelijk (studio plus woning)
- Parkeerplek op oprit voor de woning (gemeentegrond).
- Achtertuin oriëntatie noordwest.
- Energielabel: C
- Kozijnen: kunststof
- HRe-combiketel (Intergas, 2022, eigendom)
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.906
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hanenberglanden 494 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 259.000 -
278.000
+6.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 1.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hanenberglanden 494 in Enschede ligt tussen de 259.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hanenberglanden 494.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hanenberglanden 494 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
18-08-2021
Verkocht
24-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hanenberglanden 494 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hanenberglanden 494 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,05 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,69 km |
| Snelweg afrit | 2,16 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hanenberglanden 494.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenberglanden 494 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenberglanden 494 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hanenberglanden 494 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus