Lonnekerweg 92, Enschede
156 m²
625 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Ouverturestraat 33 7534 CL Enschede
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
608.000
Wonen
161 m2
Perceel
529 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je ruim & rustig wonen en het buitengebied om de hoek, maar ook alle voorzieningen in de buurt? Deze vrijstaande woning in landelijke stijl is goed voor ruim 160 vierkante meter wooncomfort, een prachtig aangelegde tuin met vijver en overkapping en een garage-werkplaats van ruim 20 vierkante meter.
Ga jij hier je eigen paleisje van maken? In de woonkamer met pvc-vloer is alle ruimte om helemaal je eigen sfeer te creëren. Het balkenplafond en de gesloten gashaard zijn alvast een goed begin voor een knusse zitplek. Ook de eetkamer nodigt uit om lekker lang te tafelen met gezin, familie en vrienden. De woonkeuken met granieten aanrechtbladen is van alle gemakken voorzien, en heeft de ruimte om lekker uitgebreid te kokkerellen en beschikt over een professionele biertap! En komende zomer geniet je van een prachtig aangelegde tuin met vijver, zonneterras en overkapping.
Op de bovenverdiepingen zijn 5 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
Locatie
De Ouverturestraat is gelegen in het Enschedese dorp Glanerbrug. Binnenkort wordt de inrichting van de straat aangepakt: de straat wordt smaller en er komt meer groen in de straat.
Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 20 minuten fiets je naar het centrum van Enschede.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: 'Zeer fraaie, ruime, energiezuinige en goed onderhouden vrijstaande woning met ruime prachtige aangelegde tuin en aan de achterzijde een overkapping-carport met bergingen en werkruimte'.
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto op de oprit onder de carport en kom binnen in de hal met het aparte toilet. Vervolgens kom je binnen tussen de woon- en eetkamer. Rechts is de woonkamer met uitzicht op de voortuin, en links de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je binnen in de gesloten keuken met eiland, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie, biertap en aparte warmwaterboiler (2023). Naast de keuken is een praktische berging met dubbele openslaande garagedeuren.
1e verdieping: Via de vaste houten trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast met schuifdeuren, en een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De luxe badkamer is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator.
2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, hier zijn nog twee lichte slaapkamers en veel extra bergruimte met CV-opstelling.
Tuin: De achtertuin bereiken we via de buitendeuren in de keuken, via de poort aan de zijkant van de woning of vanaf de Preludestraat aan de achterzijde van de tuin. Daar kom je binnen via dubbele openslaande garagedeuren om vervolgens bij de grote berging-werkruimte uit te komen met extra hoge overkapping.
De tuin op het oosten is professioneel aangelegd met aandacht voor diversiteit. Zo is er een groot vlonderterras met daarnaast een vijver met rotspartijen en diverse (tropische) planten. De vlonder loopt door onder de grote houten overkapping, zo vormen alle elementen van de tuin een mooi geheel. Deze zomer vier jij vakantie in je eigen achtertuin!
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 529 m2.
- Woonoppervlakte: 161 m2.
- Inhoud: 599 m3.
- Externe bergruimte-werkruimte: 20,8 m2
- Tuin oriëntatie oost.
- Tuin aanleg van 2018
- Volledig geïsoleerd.
- Aparte boiler in keuken (2023) en eigen biertap
- Keuken renovatie van 2010
- Badkamer renovatie van 2009
- HR-combi-ketel (Intergas, 2023, eigendom)
- Gedeeltelijke vloerverwarming (afgekoppeld)
- Energielabel: B
- 12 zonnepanelen van 2023
- Buitenschilderwerk van 2019
- Internet: glasvezel.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn, maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 529 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 355m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ouverturestraat 33 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 542.000 -
608.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ouverturestraat 33 in Enschede ligt tussen de 542.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ouverturestraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ouverturestraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ouverturestraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ouverturestraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,62 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 9,53 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.402
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ouverturestraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ouverturestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ouverturestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ouverturestraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus