logo Huispedia

€ 245.000 k.k. (€ 2.849/m²)

Redelijke vraagprijs

Oostveenweg 90 7533 VW Enschede

€ 245.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 235.000 - 252.000
Wonen 86 m2
Perceel 98 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je op zoek naar een woning met geschiedenis? Niet dertien in een dozijn en net even anders? Deze drie-onder-een-kapwoning uit 1910 heeft zo’n typisch mansarde dak en hoge plafonds, echt een authentieke sfeer! Een aantal originele details zijn behouden en verder is de woning helemaal geüpdatet naar de moderne maatstaven.

De begane grond heeft een voor- en achterkamer, met in het midden een extra zijraam voor meer daglicht. Aansluitend is een nette keuken met uitzicht op de patio. De tuin kijkt uit op het westen, dus je hebt lekker lang zon in de middag. Boven zijn twee ruime slaapkamers.

Locatie
De Oostveenweg ligt net buiten de Singel, op minder dan 10 minuten fietsafstand van het centrum en gratis parkeren. De buurt grenst aan natuurgebied ‘De Hoge Boekel’, dus in het weekend ga je met gemak even een rondje wandelen of fietsen in het groen. In de wijk zijn veel voorzieningen, zoals scholen, het grote MIRO-winkelcentrum en een supermarkt om de hoek.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Modern wonen in een authentieke sfeer."

Indeling van de woning

Begane grond: De voordeur in de authentieke gevel komt uit in een lange gang, met hier de trapopgang en twee ingangen naar de living. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend is de dichte keuken met gaskookplaat, oven vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is een portaal met ruimte voor de wasmachine, en aansluitend de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamers zijn beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

2e verdieping: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder.

Tuin: De achtertuin op het westen is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. De achtertuin bereiken we via de achterdeur of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1910.
- Perceeloppervlakte: m2.
- Woonoppervlakte: 86,3 m2.
- Inhoud: 341 m3.
- Tuin op het westen.
- Dubbel glas.
- Energielabel E
- Kozijnen: hout.
- HR-combi-ketel 2014
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 98 m2
  • Inhoud 341 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 37m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostveenweg 90 in Enschede

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 235.000 - 252.000
+8.89% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 245.000 € 2.849/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostveenweg 90 in Enschede ligt tussen de 235.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostveenweg. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostveenweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oostveenweg 90.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
96 m² +10 m²
131 m² +33 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
63 m² -23 m²
200 m² +102 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
91 m² +5 m²
107 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
105 m² +19 m²
214 m² +116 m²
hoekwoning
€ 300.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
3
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostveenweg 90 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 245.000
Prisma ERA Makelaars Enschede
26-09-2024
Te koop
€ 000.000
Prisma ERA Makelaars Enschede

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oostveenweg 90.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Oostveenweg 90

De WOZ-waarde van Oostveenweg 90 is 191.000 euro. Dit is 32% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostveenweg en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Oostveenweg 90.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostveenweg 90 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,81 km
Bushalte 0,40 km
Centrum 2,33 km
Snelweg afrit 3,59 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 0,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 383.603

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+6.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostveenweg 90.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostveenweg 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostveenweg 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oostveenweg 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus