Huispedia
89 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
E

Lipperkerkstraat 295

89 m²
135 m²
4 kamers
E
7533 AB Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 2.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 204K – 233K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lipperkerkstraat 295 te Enschede is nu beschikbaar en biedt een unieke kans voor de echte aanpakker. Deze woning heeft veel potentie en wacht op iemand die haar weer nieuw leven inblaast.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kan deze woning uitgroeien tot een prachtige plek om te wonen. Achter de gevel met karakteristiek metselwerk en sfeervolle details schuilt namelijk volop potentie. Binnen vind je nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een klassieke indeling met voor- en achterkamer. De voormalige opkamer is inmiddels verwijderd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en mogelijkheden zijn gecreëerd voor het samenvoegen van de voor- en achterkamer.
Wanneer de klassieke trap oploopt kom je op de ruime overloop welke mogelijkheid biedt (met het plaatsen van een dakkapel) voor een derde slaapkamer of een badkamer op de verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over een wastafel.
Het perceel is verrassend diep en ligt gunstig op het noorden. De tuin vraagt om een volledige herinrichting, maar biedt daarmee alle kansen om er een fijne buitenruimte van te maken.
Deze woning heeft veel potentie! Voor de handige koper ligt hier echter een mooie kans om alles geheel naar eigen wens te realiseren.
De ligging is praktisch: aan de rand van Velve-Lindenhof, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, voorkamer met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de kelder, achterkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en CV-opstelling, achterportaal met toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping: ruime overloop en twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1899
- Woonoppervlakte: 89 m².
- Inhoud: 339 m³.
- Perceeloppervlakte: 194 m².
- Voor de echte klussers onder ons!
- Fraaie en authentieke voorgevel.
- Mooie op het noorden georiënteerde achtertuin met achterom.
- Op steenworp afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Niet-zelf bewoningsclausule.
- As-is clausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg en kan per direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 204.000 - 233.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 204.000 – 233.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Bothof. 414 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Lipperkerks. 365 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Lipperkerks. 296 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8610
€
Hypotheeksom € 218000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lipperkerkstraat 295

De WOZ-waarde van Lipperkerkstraat 295 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lipperkerkstraat en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 295.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hogeland - Velve: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Enschede 2.89 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 8.71 km · Treinstation
  • Oldenzaal 9.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lipperkerkstraat 295 in Enschede ligt tussen de 204.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 23.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lipperkerkstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lipperkerkstraat 295? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.