Lipperkerkstraat 295
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wanneer de klassieke trap oploopt kom je op de ruime overloop welke mogelijkheid biedt (met het plaatsen van een dakkapel) voor een derde slaapkamer of een badkamer op de verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over een wastafel.
Het perceel is verrassend diep en ligt gunstig op het noorden. De tuin vraagt om een volledige herinrichting, maar biedt daarmee alle kansen om er een fijne buitenruimte van te maken.
Deze woning heeft veel potentie! Voor de handige koper ligt hier echter een mooie kans om alles geheel naar eigen wens te realiseren.
De ligging is praktisch: aan de rand van Velve-Lindenhof, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, voorkamer met meterkast, hal met trapopgang en toegang tot de kelder, achterkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en CV-opstelling, achterportaal met toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping: ruime overloop en twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1899
- Woonoppervlakte: 89 m².
- Inhoud: 339 m³.
- Perceeloppervlakte: 194 m².
- Voor de echte klussers onder ons!
- Fraaie en authentieke voorgevel.
- Mooie op het noorden georiënteerde achtertuin met achterom.
- Op steenworp afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Niet-zelf bewoningsclausule.
- As-is clausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg en kan per direct.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloVerkocht geboden€ 199.000
-
09-04-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lage Bothof. 414 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Lipperkerks. 365 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
-
Lipperkerks. 296 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lipperkerkstraat 295 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lipperkerkstraat en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 295.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Enschede 2.89 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 8.71 km · Treinstation
- Oldenzaal 9.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lipperkerkstraat 295 in Enschede ligt tussen de 204.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 23.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lipperkerkstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lipperkerkstraat 295? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.