Lipperkerkstraat 487 7533 AE Enschede

Een huis met karakter én een moderne afwerking!

In een rustige straat staat dit charmante helft van een dubbel woonhuis met een eigentijdse, strakke interne afwerking. De kenmerkende half ronde erker op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de sfeervolle glas-in-loodramen geven de woning volop karakter. Binnen tref je strakke wanden, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast slaap je hier onder de 'sterren'!

Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin die direct een vakantiegevoel oproept. De praktische vrijstaande houten berging is opgedeeld in twee ruimten en is voorzien van elektra en extra geïsoleerd. Deze ruimte is dermate goed afgewerkt dat het naast een berging ook prima gebruikt kan worden als een atelier en/of werkplaats. Zo vind je er een solide werkbank, voldoende bergruimte en goede verlichting. De robuuste barn-schuifdeur geeft de ruimte extra karakter!

De ligging is ideaal: nabij de uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. In de directe omgeving vind je meerdere scholen en het moderne winkelcentrum MIRO, met een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het groene buitengebied op loopafstand.

Deze woning combineert karakter en comfort op een ideale locatie. Een plek waar sfeer en gemak samenkomen en waar je direct kunt genieten van het woongenot. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige huis zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Entree met een ruime hal, de meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast. Woonkamer met haard, ronde erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Half-open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. Achterportaal, seperaat toilet en een compleet uitgevoerde moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met ingebouwde maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een heuse vensterbank. Aparte waskamer met een toilet en een inbouwmeubel voor de wasmachine.

De strakke wand- en plafondafwerking met de klassieke sierlijsten benadrukken het hoge afwerkingsniveau. In het plafond van de twee grotere slaapkamers zit een verrassing in het plafond verwerkt in de vorm van een heuse sterrenhemel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zeer functionele open zolderverdieping met vierde slaapkamer. De verdieping beschikt over een wastafel, dakkapel, dakraam en diverse vaste maatwerkkasten rondom. De afwerking van deze verdieping is hoogstaand en zorgt voor een luxe geheel.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noorden maar kent voldoende zonnige plekjes en biedt volop privacy. De vrijstaande houten berging is opgedeeld in 2 delen en beschikt over een 'klusschuur' met een overvloed aan stopcontacten en een geisoleerde thuiswerkplek met zicht op de tuin. De achterom maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927. Woonoppervlakte 135 m². Perceelgrootte 178 m². Energielabel F.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder