logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 3.125/m²)

Redelijke vraagprijs

Lipperkerkstraat 489 7533 AE Enschede

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 332.000 - 366.000
Wonen 112 m2
Perceel 185 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze vrijstaande jaren 30-woning, gelegen in een rustige straat, bied je een prachtige en verrassend ruime leefomgeving. De woning heeft zijn authentieke charme volledig behouden en combineert op harmonieuze wijze het karakter van toen met het comfort van nu. Geniet van de rust in je eigen achtertuin of van een gezellig diner in de sfeervolle leefkeuken, samen met familie en vrienden.

Enkele onderscheidende kenmerken van deze woning zijn onder andere de ruime, moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door een grote lichtstraat, een royale woonkamer met een gezellige houtkachel, en de drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inloopkast. Deze details maken deze woning uniek en zeer aantrekkelijk.

De ligging is perfect: dicht bij de uitvalswegen naar de A35 en op loop- en fietsafstand van het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en het onlangs gerenoveerde winkelcentrum MIRO, waar je onder andere een supermarkt, bakker, kaasboer, vishandel, kleding- en interieurzaken en nog veel meer vindt. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het buitengebied op loopafstand. Bovendien zijn er op korte fietsafstand meerdere supermarkten te vinden.

Kortom: ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning in een prettige buurt? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Indeling:
Entree via de hal met toilet, voorzien van een vloercloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een royale uitstraling, en de aangebouwde leefkeuken beschikt over een fraaie lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de achtertuin/het terras. De keuken is volledig uitgerust met een dubbel keukenblok, composiet aanrechtbladen, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, elektrische heteluchtoven met grill, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Deze ruime keuken biedt veel werkruimte en is ideaal voor kookliefhebbers! Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine, droger en vaatwasser, evenals een tweede achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De lichte badkamer, in 2022 vernieuwd, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Er is voldoende ruimte op de overloop om een werkplek te creëren.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt, uitgerust met een groot dakraam en een diepe inloopkast.

Tuin:
De prachtige mediterrane tuin, gelegen op het noorden, biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier altijd een zonnig plekje vinden, maar er is ook voldoende schaduw gecreëerd. In de tuin staat een grote houten berging met betonvloer en wateraansluiting. De tuin heeft een handige achterom en biedt veel privacy aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 112 m². Inhoud ca. 414 m³. Perceeloppervlakte: 185 m². Energielabel: F.
- Remeha HR combiketel (2019, eigendom);
- De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk: 2020;
- Platte dak ca. 2020 vervangen;
- Badkamer (2022);
- Keuken (2014) van alle gemakken voorzien.

Aanvaarding: In overleg.

Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 414 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 96m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 489 in Enschede

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 332.000 - 366.000
+8.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 3.125/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lipperkerkstraat 489 in Enschede ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lipperkerkstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lipperkerkstraat 489? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lipperkerkstraat 489.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
84 m² -28 m²
210 m² +25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
108 m² -4 m²
212 m² +27 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
86 m² -26 m²
194 m² +9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 125.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
85 m² -27 m²
115 m² -70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 192.500
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lipperkerkstraat 489 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 350.000
Snelder Zijlstra Makelaars
15-10-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
21-09-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lipperkerkstraat 489.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Lipperkerkstraat 489

De WOZ-waarde van Lipperkerkstraat 489 is 279.000 euro. Dit getal is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lipperkerkstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 489.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lipperkerkstraat 489 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,92 km
Bushalte 0,50 km
Centrum 3,45 km
Snelweg afrit 4,58 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 0,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.472

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+3.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lipperkerkstraat 489.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipperkerkstraat 489 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lipperkerkstraat 489 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lipperkerkstraat 489 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus