Lipperkerkstraat 489 7533 AE Enschede
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
366.000
Wonen
112 m2
Perceel
185 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Enkele onderscheidende kenmerken van deze woning zijn onder andere de ruime, moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door een grote lichtstraat, een royale woonkamer met een gezellige houtkachel, en de drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inloopkast. Deze details maken deze woning uniek en zeer aantrekkelijk.
De ligging is perfect: dicht bij de uitvalswegen naar de A35 en op loop- en fietsafstand van het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en het onlangs gerenoveerde winkelcentrum MIRO, waar je onder andere een supermarkt, bakker, kaasboer, vishandel, kleding- en interieurzaken en nog veel meer vindt. Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het buitengebied op loopafstand. Bovendien zijn er op korte fietsafstand meerdere supermarkten te vinden.
Kortom: ben je op zoek naar een prachtige vrijstaande woning in een prettige buurt? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.
Indeling:
Entree via de hal met toilet, voorzien van een vloercloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een royale uitstraling, en de aangebouwde leefkeuken beschikt over een fraaie lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de achtertuin/het terras. De keuken is volledig uitgerust met een dubbel keukenblok, composiet aanrechtbladen, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, elektrische heteluchtoven met grill, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Deze ruime keuken biedt veel werkruimte en is ideaal voor kookliefhebbers! Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine, droger en vaatwasser, evenals een tweede achterdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De lichte badkamer, in 2022 vernieuwd, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Er is voldoende ruimte op de overloop om een werkplek te creëren.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt, uitgerust met een groot dakraam en een diepe inloopkast.
Tuin:
De prachtige mediterrane tuin, gelegen op het noorden, biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier altijd een zonnig plekje vinden, maar er is ook voldoende schaduw gecreëerd. In de tuin staat een grote houten berging met betonvloer en wateraansluiting. De tuin heeft een handige achterom en biedt veel privacy aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 112 m². Inhoud ca. 414 m³. Perceeloppervlakte: 185 m². Energielabel: F.
- Remeha HR combiketel (2019, eigendom);
- De woonkamer is voorzien van een grenen houten vloer;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk: 2020;
- Platte dak ca. 2020 vervangen;
- Badkamer (2022);
- Keuken (2014) van alle gemakken voorzien.
Aanvaarding: In overleg.
Van F naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lipperkerkstraat 489 in Enschede
Realistische vraagprijs okt 2024
€ 332.000 -
366.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.125/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lipperkerkstraat 489 in Enschede ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lipperkerkstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lipperkerkstraat 489? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lipperkerkstraat 489.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lipperkerkstraat 489 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-10-2018
Verkocht
21-09-2018
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lipperkerkstraat 489.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lipperkerkstraat 489 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,92 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 3,45 km |
Snelweg afrit | 4,58 km |
Supermarkt | 0,58 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394
+3.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lipperkerkstraat 489.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus