
Primulastraat 25 7531 GZ Enschede
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
438.000
Wonen
138 m2
Perceel
218 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging aan een doodlopend en kleinschalig hofje in de geliefde wijk Stokhorst. Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en binnen de wijk bevinden zich diverse sportverenigingen en basisscholen. Je loopt vanaf de woning zo het buitengebied in, uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende Enschedese centrum.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, luxe toilet met fonteintje, woonkamer in L-vorm met een sfeervolle open haard en een mooie houten vloer, moderne inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser, doorgang naar de garage met veel bergruimte en de aansluiting voor wasapparatuur.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, veel bergruimte en een c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2018, in eigendom).
Buiten:
Aangebouwde stenen garage met oprit, mooi aangelegde voor- en achtertuin en een achterom. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten berging.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 138 m². Inhoud ca. 562 m³. Perceeloppervlakte 218 m².
Dak van de garage vernieuwd in 2025.
Buitenschilderwerk 2024.
Dakgoten vernieuwd in 2023.
Energielabel C.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.152
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Primulastraat 25 in Enschede
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 390.000 -
438.000
+7.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.152/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Primulastraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2017
Verkocht
16-01-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 434.167
- Woningwaarde jaartrend +5.07%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede
3.6km
- Treinstation
Oldenzaal
8.94km
- Treinstation
Enschede Kennispark
9.31km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Park Stokhorst
0.31km
- School
Openbare Basisschool De Uitvinding
0.8km
- School
De Kubus
0.83km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Primulastraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Primulastraat 25 in Enschede ligt tussen de 390.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Primulastraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Primulastraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus