Ribbelthorst 70 7531 GC Enschede

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale uitbouw, zonnige tuin en energielabel A!

In de geliefde woonwijk Stokhorst staat deze verrassend ruime en instapklare woning op een perceel van 254 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een comfortabele gezinswoning is ontstaan met circa 168 m² woonoppervlakte. De combinatie van een royale woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort.

De ligging is prettig aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop separate werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en de royale bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan witgoedopstelling, extra opslag en een tweede werk- of hobbygedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimtes.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het noordwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974;
- Woonoppervlakte: 168 m²;
- Perceeloppervlakte: 254 m²;
- Inhoud: 591 m³;
- Energielabel A;
- Ruime woonkamer met erker, eikenhouten vloer en houtkachel;
- Moderne woonkeuken;
- Royale uitbouw met praktische bijkeuken;
- Vier ruime slaapkamers;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein onder carport;
- Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging;
- Gelegen in de populaire woonwijk Stokhorst;
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder