7531 ER Enschede · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
133 m² wonen · 431 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel B
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 581.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spielehorst in Enschede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spielehorst 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 431 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Spielehorst 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Spielehorst 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Spielehorst 6 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 108.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spielehorst en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spielehorst 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spielehorst 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 539.000
Kolthofhorst 29
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Noord Esmar. 390
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 419.000
Weldinkhorst 36
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Weldinkhorst 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 350.000
Amelinkhorst 22
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 590.000
Noord Esmar. 342
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 330.000
Lipperkerks. 528
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Snipperthor. 2
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 487.000
Noord Esmar. 386
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Lipperkerks. 501
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spielehorst 6 op € 581.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spielehorst 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)