In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Verveldhorst 21 Enschede is

€ 434.000 - 505.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Verveldhorst 21 7531 DW Enschede

116m²

225m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verveldhorst in Enschede ligt deze unieke eengezinswoning. Verveldhorst 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Verveldhorst 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Inhoud 398 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verveldhorst 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.000 – 505.000
Woningwaarde
+2.63%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13630
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 474,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1004,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Verveldhorst 21

De WOZ-waarde van Verveldhorst 21 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verveldhorst en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verveldhorst 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.943
  • Woningwaarde jaartrend +2.2%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 3.2km - Treinstation
Oldenzaal 8.73km - Treinstation
Enschede Kennispark 8.81km - Treinstation
Scholen
Paus Joannes 0.29km - School
Openbare Basisschool Park Stokhorst 0.79km - School
Openbare Basisschool De Uitvinding 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Verveldhorst 21 7531 DW Enschede

116m²

225m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verveldhorst 21 in Enschede ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verveldhorst. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verveldhorst 21? Bekijk het complete waarderapport.