Anemoonstraat 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dat laatste komt natuurlijk omdat deze woning op een aantal belangrijke en dure punten al is aangepakt en vernieuwd. Zo werden de oude houten kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR glas, werd er een dakkapel geplaatst waardoor er op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbykamer kon worden afgetimmerd, werd in december 2021 de keuken geheel vernieuwd en kreeg de woning in 2024 een heerlijk nieuwe badkamer in moderne materialen en kleuren.
Kortom heel veel woning voor jouw geld.
Locatie:
De ligging is ideaal: Op loopafstand (zeg maar 1 minuut) bevindt zich een compleet winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er twee basisscholen in de directe nabijheid. De autoluwe straat beschikt over voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid. Dus nooit ver lopen naar jouw auto, zonder dat alles "blikkig" aanvoelt.
Neem gerust contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Sterke punten onder 1 dak:
- Prettig ruime hoekwoning, met dakkapel en extra vierde slaapkamer.
- Ligging op het geliefde Stokhorst, aan een autoluwe straat met voldoende parkeerplaatsen.
- Op belangrijke punten reeds gerenoveerd - kozijnen, keuken, badkamer.
- Woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de tuinkant.
- Keuken groot genoeg voor de eettafel.
- Inbouwkeuken in L-opstelling werd vernieuwd in december 2021.
- Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer.
- Badkamer heeft een moderne kleurstelling en voorziet in een ligbad met douche, tweede toilet, brede wastafel en voldoende bewegingsruimte.
- Tweede verdieping met grote dakkapel en daarmee een extra, vierde slaapkamer.
- Fietsenschuur op de achtergrens van de kavel.
- Open en zonnige achtertuin op het Zuidwesten.
- Ontsluiting naar de openbare weg middels poort.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Koeling d.m.v. 2 Haier airco units, met multisplit buitenunit.
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta uit ca. 2014 (eigendom)
- Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen.
- Alle overige voorzieningen onder handbereik.
- Perceeloppervlak: 120m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 105m².
- Externe bergruimte: ca. 12m².
- Bruto inhoud woning: ca. 364m³.
- Bouwjaar: 1972.
- Aanvaarding: in overleg.
Voorwaarden bij deze verkoop:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Petuniastra. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Dahliastraat 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Anemoonstra. 81 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anemoonstraat 63 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemoonstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Anemoonstraat 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.52 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Enschede 3.27 km · Treinstation
- Oldenzaal 8.66 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 8.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anemoonstraat 63 in Enschede ligt tussen de 343.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anemoonstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemoonstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.