Anemoonstraat 63 7531 DB Enschede

HEERLIJKE EINDWONING OP HET STOKHORST... !

Super geschikt om jullie wooncarrière mee te starten. Maar natuurlijk ook heel geschikt voor ieder ander die op zoek is naar een hele fijne eindwoning op een zeer geliefde plek. Kijk maar snel verder, want deze Anemoonstraat 63 zou zomaar die woning kunnen zijn. Een plek om nooit meer weg te willen en het betreft een eindwoning waarin je met gemak een gezin kunt stichten en ook dan nog jaren kunt blijven wonen.

Dat laatste komt natuurlijk omdat deze woning op een aantal belangrijke en dure punten al is aangepakt en vernieuwd. Zo werden de oude houten kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR glas, werd er een dakkapel geplaatst waardoor er op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbykamer kon worden afgetimmerd, werd in december 2021 de keuken geheel vernieuwd en kreeg de woning in 2024 een heerlijk nieuwe badkamer in moderne materialen en kleuren.

Kortom heel veel woning voor jouw geld.

Locatie:
De ligging is ideaal: Op loopafstand (zeg maar 1 minuut) bevindt zich een compleet winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er twee basisscholen in de directe nabijheid. De autoluwe straat beschikt over voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid. Dus nooit ver lopen naar jouw auto, zonder dat alles "blikkig" aanvoelt.

Neem gerust contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Sterke punten onder 1 dak:
- Prettig ruime hoekwoning, met dakkapel en extra vierde slaapkamer.
- Ligging op het geliefde Stokhorst, aan een autoluwe straat met voldoende parkeerplaatsen.
- Op belangrijke punten reeds gerenoveerd - kozijnen, keuken, badkamer.
- Woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de tuinkant.
- Keuken groot genoeg voor de eettafel.
- Inbouwkeuken in L-opstelling werd vernieuwd in december 2021.
- Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer.
- Badkamer heeft een moderne kleurstelling en voorziet in een ligbad met douche, tweede toilet, brede wastafel en voldoende bewegingsruimte.
- Tweede verdieping met grote dakkapel en daarmee een extra, vierde slaapkamer.
- Fietsenschuur op de achtergrens van de kavel.
- Open en zonnige achtertuin op het Zuidwesten.
- Ontsluiting naar de openbare weg middels poort.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- Koeling d.m.v. 2 Haier airco units, met multisplit buitenunit.
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta uit ca. 2014 (eigendom)
- Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen.
- Alle overige voorzieningen onder handbereik.
- Perceeloppervlak: 120m².
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 105m².
- Externe bergruimte: ca. 12m².
- Bruto inhoud woning: ca. 364m³.
- Bouwjaar: 1972.

- Aanvaarding: in overleg.

Voorwaarden bij deze verkoop:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Toon meer Toon minder