Oldenzaalsestraat 1053 7524 RJ Enschede
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
512.000
Wonen
119 m2
Perceel
480 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Begane grond: De entree met trapopgang en bergkast geeft ook toegang tot de kelder; de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en een gezellige hout gestookte open haard; de fraaie keuken met LED verlichting is voorzien van een airco (2022) en heeft een massief eiken aanrechtblad, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie; aan de keuken grenst een hal met bijkeuken en toilet. De bijkeuken heeft een CV ketel, wasmachine aansluiting en stortkoker voor de was vanuit de badkamer.
1e verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan 1 een vlizotrap naar de ruime bergzolder heeft. De overloop heeft een vaste kast, die de plaats biedt voor een vaste trap naar de 2e verdieping; de nette royale badkamer heeft een fraai uitzicht over de landerijen en beschikt over dubbele wastafel, inloopdouche, bad en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e verdieping
Royale bergzolder welke, via nog te realiseren vaste trap, geschikt te maken is voor extra kamers.
Bijzonderheden
• Schilderwerk 2022
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Overig inpandige ruimte (kelder en 2e verdieping) ca. 16 m2
• Inhoud ca. 61 m2
• Externe bergruimte (garage en serre) ca. 61 m2
• Perceelsoppervlakte 480 m2
• 3 slaapkamers
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Garage met vliering en elektrische roldeur
• HR+ en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.782
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LONNEKER AM 839
- Oppervlakte 480m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1053 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 463.000 -
512.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.782/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1053 in Enschede ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oldenzaalsestraat 1053.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oldenzaalsestraat 1053 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2023
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
13-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oldenzaalsestraat 1053 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,77 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 2,54 km |
Supermarkt | 2,10 km |
Kinderopvang | 1,87 km |
Basisonderwijs | 1,86 km |
Voortgezetonderwijs | 4,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 766.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oldenzaalsestraat 1053.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus