logo Huispedia

Beekstraat 31

Verkocht
Verkocht

Beekstraat 31 7523 XJ Enschede

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 345.000 - 381.000
Wonen 125 m2
Perceel 140 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze tussenwoning in de diverse woonwijk Roombeek heeft aardig wat te bieden. Maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en volledig gerenoveerd in de afgelopen vijf jaar. En met volledige isolatie en energielabel A, zit je hier ook qua energieverbruik prima.

De woonkamer met pvc-vloer baadt in het licht door de grote raampartij en dakramen aan de tuinzijde. Door de aanbouw heb je lekker de ruimte voor een zit- en eetkamer. De trapkast is stijlvol ontworpen en past helemaal in het open karakter van de benedenverdieping. De open keuken zonder bovenkastjes versterkt het ruimtelijke gevoel nog eens extra.

In de zomer gooi je natuurlijk de openslaande tuindeuren open om te genieten van je eigen stukje buiten. De tuin op het westen heeft tot laat in de middag zon, en is ook geschikt voor mensen zonder groene vingers: de achtertuin is bijna volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Onder de grote overkapping heb je je tweede woonkamer met buitenkeuken.

Locatie
Net buiten de centrale Singels begint de wijk Roombeek. De diverse wijk zit vol met ondernemers, winkels en sportverenigingen. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, en als je de stad in wilt fiets je in 5 minuten naar de gezellige Oude Markt.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime, moderne en energie zuinige tussenwoning met 5 slaapkamers en buitenkeuken in de woonwijk Roombeek''

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen het halletje met apart toilet en de trapopgang. Vervolgens kom je binnen in de living met uitzicht op de tuin, en rechts om de hoek de open keuken (2020) met koel-vriescombinatie, smeg kooktoestel met 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en in het plafond geïntegreerde afzuigkap.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste en kleinste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Op de overloop is een praktische vaste kast.

2e verdieping: Op de zolder zijn twee slaapkamers met rolluiken en de wasruimte met extra bergruimte, CV opstelling en mechanische ventilatie motor. Deze ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer.

Tuin: De makkelijk te onderhouden achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer of via de poort (achterom). De overkapping biedt de ruimte voor een buitenkeuken met een grote eettafel. Hier kun je urenlang borrelen, koken en bijpraten met vrienden en familie, zo kom je straks de zomer wel door! Aan de overkapping grenst een berging van ruim 10 vierkante meter.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1980.
- Perceeloppervlakte: 140 m2.
- Woonoppervlakte: 125 m2.
- Inhoud: 430 m3.
- Berging: 10,7 m2
- HR-combi-ketel (Remeha, eigendom, 2022)
- Volledig geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Energielabel A
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Deze woning is ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding. Hier kan woongenot kan direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 39m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekstraat 31 in Enschede

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 345.000 - 381.000
+5.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 2.800/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Beekstraat 31 in Enschede ligt tussen de 345.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekstraat 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kottendijk 135
Kottendijk 135 Enschede
83%
110 m² -15 m²
150 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kottendijk 152
Kottendijk 152 Enschede
90%
118 m² -7 m²
169 m² +29 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Deurningerstraat 277
Deurningers. 277 Enschede
79%
127 m² +2 m²
134 m² -6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kottendijk 114
Kottendijk 114 Enschede
73%
112 m² -13 m²
118 m² -22 m²
hoekwoning
€ 265.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-02-2024
Verkocht
€ 350.000
Prisma ERA Makelaars Enschede
31-12-2023
Te koop
€ 000.000
Prisma ERA Makelaars Enschede

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beekstraat 31 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekstraat 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,11 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 1,38 km
Snelweg afrit 3,46 km
Supermarkt 0,17 km
Kinderopvang 0,57 km
Basisonderwijs 0,79 km
Voortgezetonderwijs 0,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 492.829

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekstraat 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Beekstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus