Tichelerhof 7 7523 BZ Enschede

134 m²
wonen
214 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 537.000 – 624.000
123 m²
Tuin
€ 537.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tichelerhof in Enschede ligt deze prachtige eengezinswoning. Tichelerhof 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Tichelerhof 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met een beschutte ligging en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 214 m2
  • Inhoud 438 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
  • Achtertuin 123m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (10m2) , Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2009

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tichelerhof 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 537.000 – 624.000
Woningwaarde
+7.41%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15850
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 677,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Tichelerhof 7

De WOZ-waarde van Tichelerhof 7 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tichelerhof en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tichelerhof 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 418.641
  • Woningwaarde jaartrend +1.84%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 1.64km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.98km - Treinstation
Oldenzaal 9.06km - Treinstation
Scholen
Enschedese Schoolvereniging 0.29km - School
Christelijke Basisschool Anna van Buren 0.46km - School
Openbare Basisschool Roombeek 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tichelerhof 7 in Enschede ligt tussen de 537.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tichelerhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tichelerhof 7? Bekijk het complete waarderapport.