7522 EP Enschede · Bijgewerkt op 8 september 2026
121 m² wonen · 173 m² perceel · Bouwjaar 1989
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 398.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Binnenhof in Enschede ligt deze karakteristieke woning. Binnenhof 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.2% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Binnenhof 61 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Binnenhof 61 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Binnenhof 61 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnenhof 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 359.000
Binnenhof 25
103 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Deurningers. 189
136 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 339.000
Kottendijk 152
118 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 299.000
Binnenhof 33
104 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 350.000
Beekstraat 31
125 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Kottendijk 94
135 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 350.000
Kottendijk 160
100 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 300.000
Deurningers. 203
88 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 259.000
Binnenhof 49
89 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 299.000
Kottendijk 125
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Binnenhof 61 op € 398.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnenhof 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)