Kottendijk 156 7522 BW Enschede
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kottendijk in Enschede ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kottendijk 156 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Kottendijk 156 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Enschede-Noord. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 145 m2
- Overige inpandige ruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 575 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 14 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kottendijk 156 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Kottendijk 156 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kottendijk en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kottendijk 156.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 420.626
- Woningwaarde jaartrend +1.87%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kottendijk 156 in Enschede ligt tussen de 530.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kottendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kottendijk 156? Bekijk het complete waarderapport.