Goolkatenweg 111, Enschede
122 m²
539 m² perceel
6 kamers
€ 457.500
Redelijke vraagprijs
Minister Loudonlaan 77 7521 BB Enschede
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
128 m2
Perceel
281 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige vrijstaande woning zoekt eigenaren die houden van karakter, charme en authenticiteit.
Gebouwd in 1922 met originele elementen in overvloed. Hoge plafonds, glas in lood ramen, ensuite deuren en een dubbele schouw met werkende houtkachel. Elke kamer ademt de unieke sfeer van de jaren '20 uit. De prettige indeling, ruime kamers en grote zonnige tuin, maken deze woning tot een heerlijk thuis.
De woning staat in één van de populairste woonwijken in Enschede, 't Zwik. Deze wijk biedt een rustige omgeving met groene straten en veel privacy. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, (sport)scholen en gezellige cafés. De binnenstad van Enschede bereikt men makkelijk te voet of op de fiets. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen parken geweldige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.
De ligging van deze woning is perfect voor het woon- werkverkeer. De singels in Enschede staan bekend om de drukte in de ochtend- en avondspits. Vanaf deze woning hoef je slechts een klein gedeelte over de singel te rijden en ben je binnen 10 minuten op de snelweg richting Almelo, Deventer of Zwolle. Met 10 minuten fietsen sta je op het station.
?
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur stap je binnen in de ruime en lichte entree. Het hoge plafond geeft direct een gevoel van ruimte en grandeur. Hier vind je ook de prachtige trapopgang met glas in lood ramen naar de bovenverdieping en krijg je toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer, keuken en de werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor de thuiswerkers.
De vorige eigenaren hebben de woning gedeeltelijk gerenoveerd. Met zorg en aandacht voor detail en behoud van de originele elementen. De recent gerenoveerde woonkamer is heerlijk ruim en licht en wordt met ensuite deuren gescheiden van de eetkamer. De eetkamer staat in verbinding met de serre en de openslaande tuindeuren en grote raampartijen maken de woning heerlijk licht. De dichte keuken is voorzien van apparatuur, waaronder een Boretti kookplaat met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Zowel de serre als de keuken geven toegang tot de tuin. Vanuit de entree bereikt men vervolgens het ruime toilet en de kelder. Ideaal voor de opslag van wijn of andere zaken.
?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzend dakterras. Eén slaapkamer is momenteel omgetoverd tot walk in closet. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is de enige ruimte op de eerste verdieping die niet is aangepakt.
?
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt extra bergruimte.
?
Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is maar liefst 16m diep en 8m breed en gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en een ruim terras. Handige extra's zijn onder andere een berging, een fietsenschuur en een achterom. In de achtertuin bevindt zich een ruim buitengebouw met hal en inbouwkast, dat vroeger dienst heeft gedaan als kantoor. Dit zou voor de toekomst weer kunnen worden gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922;
- Oppervlakte: 152 m²;
- Perceeloppervlakte: 281 m²;
- Gedeeltelijk gerenoveerd;
- Gedeeltelijk isolatie aangebracht in kruipruimte en dak;
- Dubbel glas of voorzetramen;
- Drie slaapkamers, badkamer en dakterras op de eerste verdieping;
- Extra werkkamer op de benedenverdieping;
- Voortuin, ruime achtertuin op het zuiden;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewoningsclausule
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.516
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minister Loudonlaan 77 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
473.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.516/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minister Loudonlaan 77 in Enschede ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minister Loudonlaan 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
G.J. van He. 146
Enschede
82%
113 m²
-15 m²
237 m²
-44 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minister Loudonlaan 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2018
Verkocht
22-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minister Loudonlaan 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minister Loudonlaan 77 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.857
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minister Loudonlaan 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Loudonlaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minister Loudonlaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minister Loudonlaan 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus