Huispedia
113 m2 wonen
312 m2 perceel
4 kamers
F

Dr. Schaepmanlaan 2

113 m²
312 m²
4 kamers
F
7521 AW Enschede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 463K
Huispedia Woningwaarde
166 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante en ruime woning met royale oprit en uniek uitzicht in geliefde wijk ’t Zwik
In de zeer geliefde wijk ’t Zwik staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning aan de Dr. Schaepmanlaan 2. De woning ligt op een prachtige plek aan een rustig en fraai hofje en heeft aan de voorzijde een bijzonder vrij en groen uitzicht, iets wat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Uniek is bovendien de zeer ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De wijk ’t Zwik staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Ledeboerpark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sporten of om te ontspannen. Diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Ook winkels, het centrum van Enschede en de uitvalswegen richting onder andere de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1921 en combineert veel karakter met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie slaapkamers en een fijne tuin is dit een heerlijk huis op een unieke locatie.
Kortom: Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een unieke ligging en een prachtig uitzicht in één van de mooiste wijken van Enschede? Dan is Dr. Schaepmanlaan 2 absoluut een bezichtiging waard.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en in 2024 vernieuwd toilet met fontein en hangcloset. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie erkers. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het hofje en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen is de kamer heerlijk licht en ruim van opzet.
De dichte keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een oven, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en enkelglas en twee met parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, radiator en een toilet met staand closet.
Tweede verdieping
Via een schuiftrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel.
Buiten
De woning beschikt over een fijne tuin en een houten berging met elektra. Parkeren kan op eigen terrein op de zeer ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1921, perceelgrootte 312 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel F.
- Gelegen op een unieke plek aan een rustig en groen hofje;
- Zeer ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Grotendeels dubbel glas op de begane grond, boven deels enkelglas;
- Plafondisolatie aanwezig;
- Keuken geplaatst in 2015;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- Dakgoten vernieuwd in 2022 (door VvE);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door VvE);
- Verwarming en warm water via cv ketel, huur via Energiewacht;
- Nabij Ledeboerpark, Volkspark, scholen, centrum en uitvalswegen;
- Vereniging van Eigenaren (beheer door Ons Huis) actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 111,- per maand;
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 100 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
166 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-04-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 21-02-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 24-01-2026 · Snelder Zijlstra Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 403.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.823/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Minister Lo. 47 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Minister Lo. 53 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 1 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Schaepmanlaan 2

De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanlaan 2 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Schaepmanlaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Twekkelerveld - T.H.T.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Enschede 1.56 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.35 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 2 in Enschede ligt tussen de 403.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Schaepmanlaan. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Schaepmanlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.