Laaressingel 174, Enschede
180 m²
367 m² perceel
8 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Klaproosstraat 15 7514 XR Enschede
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
143 m2
Perceel
360 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvol, royaal, luxueus en goed afgewerkt: Welkom aan de Klaproosstraat 15 te Enschede. Deze fijne twee-onder-1-kap woning zal zeker al jouw woonwensen afvinken. De woning is met een energielabel A+ goed geïsoleerd en is voorzien van 20 zonnepanelen, heeft twee eigen opritten en een dubbele garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een woonkeuken. Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg! In 2021 is er aan de achterzijde een heerlijke veranda gebouwd voorzien van een brede lichtstraat.
Niet alleen de woning zelf is een genot, maar ook de ligging in de wijk "De Laares" is werkelijk fantastisch. Hier geniet je van een heerlijk rustige omgeving, ideaal voor kinderen om veilig te spelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kinderdagverblijf, basisschool en gezondheidscentrum. Bovendien zijn supermarkten en het bruisende centrum van Enschede gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets.
Indeling o.a.:
Via de oprit met carport betreed je de woning via de hal met garderobe. Wat direct opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het daglicht royaal naar binnen laten schijnen. Deze ruimte leidt je verder naar de trapopgang en toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. De volledige benedenverdieping is uitgerust met prachtige grote vloertegels, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op het groen aan straatzijde, terwijl het eetgedeelte uitkijkt op de ruime tuin met veel privacy. Tijdens warme dagen kun je de tuindeuren heerlijk openzetten om van de buitenlucht te genieten. De toevoeging van een luxe afgewerkte veranda maakt het plaatje compleet.
In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin kunt tafelen, knutselen en spelletjes spelen, maar ook geweldige diners kunt serveren en 's avonds laat met vrienden kunt borrelen. De keuken zelf beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is uitgerust met onder andere een combimagnetron, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en natuurlijk mag een kokendwaterkraan niet ontbreken. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de dubbele garage met veel opbergruimte. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de fraaie veranda en de heerlijk vrije tuin, gelegen op het westen.
Eerste verdieping: Overloop met een ruime trapkast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer is voorzien van airco. De badkamer met vloerverwarming is ook op deze verdieping te vinden en heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en ook een tweede toilet mag hier natuurlijk niet ontbreken.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping met de wasmachineaansluiting op de overloop. Aan de voorzijde is een open ruimte waar gemakkelijk een extra slaapkamer/kantoor gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft (een) airco. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de praktische vliering met veel bergruimte.
Buiten: De achtertuin ligt geheel vrij op het westen en is fraai aangelegd; heerlijk groen met een gazon, trampoline, planten, struiken en bomen. De pergola en een prachtige veranda maken het plaatje compleet. Zo is er altijd wel een plekje om in of juist uit de zon te zitten.
Parkeren: Parkeerstress is met de dubbele oprit (3 eigen parkeerplekken) en dubbele garage voorgoed verleden tijd. De garage is inpandig via de keuken te bereiken. De carport zorgt ook voor veel gemak. Zo spring je dus op een koude winterdag direct de auto in zonder ook maar te hoeven krabben!
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Inhoud ca. 682 m³. Woonoppervlakte ca. 143 m². Perceeloppervlakte: 360 m²;
- Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd, de donkere delen zijn in 2020 nog geschilderd;
- Remeha HR combiketel is geplaatst in 2018 (eigendom);
- Volledig geïsoleerd en 20 zonnepanelen! Hierdoor lage energiekosten;
- Ouder slaapkamer en zolderkamer voorzien van heerlijke airco's;
- Deze woning is gelegen op één van de grootste en mooiste kavels van de wijk;
- Tuin met prachtige veranda en op het westen gelegen met veel privacy;
- 5 slaapkamers;
- Dubbele garage met carport;
- Energielabel: A+.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.196
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 171m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
630.000
+1.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.196/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Enschede ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaproosstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaproosstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaproosstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaproosstraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaproosstraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproosstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaproosstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaproosstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus