Korenbloemstraat 5 7514 XS Enschede

Terug van vakantie en toe aan iets nieuws?
Pak je koffers uit en je verhuisdozen in, want deze woning aan de Korenbloemstraat 5 in Enschede staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Dit is de kans om fris te starten in een huis waar je direct in kunt trekken. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf waarom je hier niet meer weg wilt.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink omschrijft deze woning in de volgende 3 woorden: “Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen.”

Locatie
De woning aan de Korenbloemstraat 5 ligt in de gezellige en moderne wijk ‘De Laares' in Enschede. De wijk ‘De Laares' in Enschede is een mix van oudere, karakteristieke woningen en modernere nieuwbouw. De woning ligt op 5 minuten fietsen van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum en station Enschede zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en er zijn goede busverbindingen in de buurt.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je rijdt de rustige, autoluwe straat in, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning tref je een royale oprit met carport, waardoor je altijd droog uitstapt en voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. De moderne uitstraling van de woning met zijn frisse gevelsteen en strakke lijnen geeft meteen een verzorgde indruk. Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot een praktische bergkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de living. Deze bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, die naadloos in elkaar overlopen. Direct naast de doorgang naar de living vind je een vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Je kijkt hier uit op je eigen groene haag en aan de overzijde van de straat staat de groene heg van de zijtuin van de buren. Hierdoor heb je geen directe inkijk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en vormt de zithoek een sfeervolle plek om te ontspannen. De strakke vloer die door de hele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en luxe basis. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct in verbinding staat met de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland met barkrukken nodigt uit om gezellig aan te schuiven, terwijl er ook nog volop ruimte is voor een grote eettafel om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken en eetkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor binnen en buiten verbonden zijn.

1e verdieping:
De overloop van de eerste verdieping voelt ruimtelijk aan en geeft toegang tot alle drie de kamers, terwijl de strakke, glanzende vloer door de hele verdieping zorgt voor een luxe uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: van knusse kinderkamers tot een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Pak die verhuisdozen dus maar snel uit en maak van elke kamer je eigen plek. Ook de badkamer is eigentijds en praktisch ingericht. De witte wandtegels geven de ruimte een frisse en lichte uitstraling, terwijl de zwarte betonlook vloertegels voor een stoer contrast zorgen. Hier beschik je over een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om een wasruimte in te richten of zelfs een extra slaapkamer te creëren. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en er is een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Langs de zijkanten van de verdieping is over de hele lengte slimme opbergruimte gerealiseerd achter knieschotten, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Vanuit de overloop heb je bovendien toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en heeft langs de zijkant een strook kunstgras, gras maaien is dus verleden tijd. Dankzij de houten schuttingen en geplaatste beplanting geniet je hier volop van privacy. Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de tuin in, maar ook via de praktische poort aan de zijkant van de woning is de tuin eenvoudig te bereiken. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een fijne buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Korenbloemstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 214 m²
- Woonoppervlakte: 145 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Inhoud: 523 m³
- Energielabel: A+++
- Tuin: Gelegen op het oosten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Warmtepomp: Daikin Altherma (2023)
- Vloerverwarming: Begane grond en badkamer
- Zonnepanelen: 18 stuks (Energy, 2023)
- Airconditioning: Begane grond en eerste verdieping

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder