7514 EC Enschede · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
151 m² wonen · 214 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 490.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Minkmaatstraat in Enschede ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Minkmaatstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Minkmaatstraat 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Binnensingelgebied. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Minkmaatstraat 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Minkmaatstraat 44 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minkmaatstraat en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Minkmaatstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minkmaatstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Korenbloems. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 589.000
Oosterstraat 7-A
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Minkmaatstr. 13
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 635.000
Anjelierstr. 14
148 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Laaresstraat 96
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 250.000
Oldenzaalse. 180
116 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 800.000
Laaressingel 10
167 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 485.000
Korenbloems. 3
145 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 325.000
Minkmaatstr. 11
92 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Begoniastra. 113
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Minkmaatstraat 44 op € 490.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minkmaatstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)