logo Huispedia

€ 475.000 k.k. (€ 4.524/m²)

Hoog in de markt

Mooienhof 65 7512 EE Enschede

€ 475.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 410.000 - 460.000
Wonen 105 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Geniet volop van de gezelligheid van de bruisende binnenstad van Enschede en kom daarna in alle rust thuis in je luxe hoekappartement op de 8e verdieping van de prestigieuze Alphatoren. Midden in het centrum van de stad geniet je volop van de ruimte van een woonhuis en de luxe van een hotel.

Klussen is niet aan de orde, je pakt je dozen uit en geniet direct van alle pluspunten van dit moderne appartement. Zo heb je bijvoorbeeld nooit meer koude voeten, het hele appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de zomer wordt zelfs de vloer gekoeld. De moderne halfopen keuken nodigt uit om lekker te koken voor vrienden en familie, om vervolgens gezellig samen te tafelen.

Daarnaast beschik je over twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Er is een berging in het appartement, en een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplek.

Bovendien is dit appartement volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van energielabel A.

Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “ licht appartement met fantastisch uitzicht op de stad. "

Locatie
Midden in het centrum van de stad staat sinds 2008 het hoogste gebouw van Enschede: De Alphatoren met een hoogte van 101 meter. Het gebouw is ontworpen door KOW-architecten uit Den Haag. Het centrum van de stad is naast de deur, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk aan supermarkten, winkels, restaurants en bijvoorbeeld ook het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente. Exclusief voor bewoners van de Alphatoren is er een binnentuin, panorama-verdieping voor een feestje en een parkeergarage onder de woontoren.

Indeling van de woning
Op de begane grond kom je binnen via de algemene entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en twee liften naar de verschillende verdiepingen. Wij gaan naar de 8e verdieping!

Via de voordeur kom je binnen in de hal met apart toilet. Meteen links is de ruime woonkamer met halfopen keuken. Grote raampartijen rondom bieden vrij uitzicht over de stad en natuurlijk lekker veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van een keramisch aanrechtblad, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van A merk kwaliteit (Siemens en Miele). Vanuit de hal bij de voordeur heb je ook toegang tot de slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet, brede wastafel met meubel en vloerverwarming.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlakte: 105 m2.
- Inhoud: 367 m3.
- Externe bergruimte: 16 m2
- Kozijnen: kunststof
- Energielabel: A
- Gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming.
- Warmtewisselaar huur
- VVE bijdrage: 235,- euro per maand
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Inhoud 367 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 235 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mooienhof 65 in Enschede

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 410.000 - 460.000
+7.56% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 4.524/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mooienhof 65 in Enschede ligt tussen de 410.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Mooienhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mooienhof 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mooienhof 65.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
105 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
90 m² -15 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Klomp 226
De Klomp 226 Enschede
89%
78 m² -27 m²
appartement
€ 289.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
88 m² -17 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mooienhof 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 475.000
Prisma ERA Makelaars Enschede
07-03-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
27-01-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Mooienhof 65.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 94,- /mnd

WOZ Mooienhof 65

De WOZ-waarde van Mooienhof 65 is 458.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mooienhof en 7.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Mooienhof 65.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mooienhof 65 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mooienhof 65 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,39 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,90 km
Snelweg afrit 2,11 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,70 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

16%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 378.447

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+1.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mooienhof 65.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mooienhof 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mooienhof 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mooienhof 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus