Huis te koop • sinds 2 maanden

Nieuwstraat 1

7513DB Enschede

Geschatte marktwaarde

€ 221.000 - € 301.000

Vraagprijs

€ 255.000

Ruime woning
Unieke keuken
Unieke ligging
Dit huis unieke jaren 20 herenhuis is in 2004 volledig opnieuw gebouwd in oude stijl. Het comfort van een nieuw huis dus, met de uitstraling en voordelen van een sfeervol jaren twintig herenhuis.  Een af huis waar je gelijk in kunt trekken! Het huis is van binnen volledig afgewerkt met een lichte warme eikenhouten vloer en een open moderne Bulthaup keuken. In deze keuken lopen het kook- en werkgebied natuurlijk in elkaar over met een werkblad van ruim 5 meter!

De oude diepe tuin is volledig en sfeervol met aangelegde terrassen, met vaste planten en bomen. De tuin biedt bijzonder veel privacy. Tevens is er een bergschuur en afdak voor de fietsen.

Boven zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is erg ruim en kan gemakkelijk als slaap-werkruimte gecombineerd worden. De grote badkamer volledig is afgewerkt. er is voor de liefhebber nog een aansluiting en ruimte voor een ligbad.

De woning bevindt zicht in het binnensingelgebied met o.a. de (internationale) Prinseschool, speeltuin de Bogen en het Volkspark op steenworp afstand. Het huis is op loopafstand van de binnenstad en het station. Ideale woning voor een stel of gezin!

Voor een persoonlijke rondleiding of vragen kan er altijd contact opgenomen worden. Het huis komt binnenkort met nieuwe foto's en video op Funda officieel te koop te staan. Profiteer dus nu van deze pre-sale periode! 


Kenmerken.

Type woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
2004
Woonoppervlak
121m2
Kamers
4
Perceeloppervlak
195m2
Bouw
  • Soort woonhuis: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 2004
Oppervlaktes & Inhoud
  • Woonoppervlak: 121 m2
  • Externe bergruimte: 6 m2
  • Perceeloppervlak: 195 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Kamers: 4
  • Keuken: Woonkeuken
Energie
  • Energielabel: A
Bergruimte & Parkeren
  • Bergruimte: Berging aangebouwd (6m2)
  • Parkeren: Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed
Voorzieningen
  • Keuken: Vaatwasmachine, Koelvriescombinatie, Heteluchtoven, Gaskookplaat, Wand afzuigkap, Dubbele spoelbak


Marktwaarde.

Geschatte marktwaarde

€ 221.000 - € 301.000
Nauwkeurigheid
laag (38 %)
Afgelopen maand
+ € 125 (+0.05%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 267.603 (+2.53%)

Op basis van onderstaande woningen is er voor Nieuwstraat 1 een geschatte marktwaarde berekend. Dit zijn momenteel bij ons de meest vergelijkbare objecten gevonden in de straat (Nieuwstraat) of buurt. Na verloop van tijd, als er betere vergelijkbare woningen te koop komen te staan of zijn verkocht, zullen deze in de lijst tevoorschijn komen.

Log in om de woningen te kunnen zien weermee we voor Nieuwstraat 1 te Enschede een geschatte marktwaarde hebben berekend.
Log in om de vraagprijsgeschiedenis van Nieuwstraat 1 te Enschede te kunnen bekijken

In april 2018 was een lichte stijging van de woningwaarde ten opzichte van de vorige maand (maart 2018) zichtbaar. De stijging lijkt zich aankomende periode te stabiliseren. Vergeleken met vorig jaar (april 2017) zien we een sterke stijging van 4.8 procent van de waarde van de woning.

Het Indexcijfer van Nieuwstraat 1 is een getal in de vorm van een percentage dat de verhouding uitdrukt van de huidige waarde tot de waarde een jaar terug. Ter vergelijking laten we ook de indexwaarde zien van Nederland. Zo krijg je direct een beeld of jouw woning meer of minder waard is geworden ten opzichte van het gemiddelde van Nederland.

De grafiek bij de verwachte verkoopduur van Nieuwstraat 1 laat zien hoe snel woningen gemiddeld worden verkocht in de buurt. Daarbij laten we ook zien ter vergelijking wat de gemiddelde verkooptijd is van Nederland.


Bereikbaarheidsscore.

Nieuwstraat 1 heeft een goede bereikbaarheid
Treinstation
Bereikbaar te voet
(0,95km, 12 minuten lopen)
Bushalte
Bereikbaar te voet
(0,08km, 1 minuut lopen)
Centrum
Bereikbaar te voet
(0,24km, 3 minuten lopen)
Snelweg afrit
Op 1,80km
(3 minuten rijden)
Kinderopvang
Bereikbaar te voet
(0,07km, 1 minuut lopen)
Basisonderwijs
Bereikbaar te voet
(0,31km, 4 minuten lopen)
Voortgezetonderwijs
Bereikbaar met de fiets
(1,68km, 6 minuten fietsen)
Supermarkt
Bereikbaar te voet
(0,08km, 1 minuut lopen)

Indicatie maandlasten.

Hypotheek

12.750
Je bedrag 800,- /mnd

Belastingen

Gemeente

Enschede

Geschatte belasting €64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn gemiddelde voor de gegeven gemeente. In werkelijkheid kan het afwijken afhankelijk van van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.

Verzekeringen

Geschatte kosten 21,- /mnd

Gas, water & licht

Geschatte kosten ,- /mnd

TV & internet

Geschatte kosten 40,- /mnd


Buurt. Horstlanden-Stadsweide

Personen per huishouden

1.7

Gemiddeld
Man-vrouwverhouding

53% / 47%

Gemiddeld
Gezinnen met kinderen

16%

Onder gemiddeld
Achtergrond (NL / niet-NL)

67% / 33%

Gemiddeld

Woningmarkt status

Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt