Mooienhof 85

Hier draait het niet om één mooie hoek, maar om de manier waarop alles samenkomt. De royale leefruimte is open en licht, met ramen langs meerdere zijden en vanaf de tiende verdieping een waanzinnig uitzicht over Enschede-Zuidoost. De keuken is nadrukkelijk onderdeel van het interieur: het donkere werkblad, de witte fronten, de warme houten belijning van de bar en de groene wand geven het geheel een uitgesproken, eigentijdse uitstraling. De woonkamer en eetkamer lopen vanzelf in elkaar over, terwijl de keuken toch een duidelijke eigen plek heeft. De fraaie zwarte Taipei vloer in visgraatmotief verbindt de verschillende woonzones en geeft de ruimte extra karakter. Met twee slaapkamers, een praktische bijkeuken, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging is dit een appartement waarin uitstraling, uitzicht en dagelijks gemak opvallend goed samengaan.
Mooienhof ligt direct aan de rand van de Enschedese binnenstad. Vanuit het appartement steek je zo de Oldenzaalsestraat over naar het H.J. van Heekplein, de winkels en horeca; de Oude Markt ligt op circa zes minuten lopen en Enschede Centraal op circa twaalf minuten. Daarmee woon je midden tussen winkels, terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen, zonder voor iedere verplaatsing afhankelijk te zijn van de auto. Wie de stad uit wil, heeft vanaf het station verbindingen richting onder meer Hengelo en verder de regio in.
Indeling:
Entree:
Via de gemeenschappelijke entree van het complex bereik je het appartement met de lift of via het trappenhuis. Binnen kom je in een langgerekte hal die als duidelijke verbindingslijn door de woning loopt. Vanuit hier zijn onder meer het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De opzet is overzichtelijk: privévertrekken aan het ene deel van de woning, de leefruimte aan het andere.
10e verdieping het appartement:
Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de woonkamer. Hier valt direct op hoeveel glas de leefruimte omringt. De ramen langs de gevel zorgen voor een brede lichtinval en trekken de woonkamer, eethoek en keuken visueel naar elkaar toe. Tegelijkertijd profiteer je hier volop van de ligging op de tiende verdieping, met een weids uitzicht over Enschede-Zuidoost. De zithoek heeft volop ruimte voor een royale bankopstelling, terwijl de eettafel mooi tegen de lichte gevelzijde staat. Juist die combinatie van openheid, uitzicht en verschillende gebruikszones maakt de kamer prettig: alles staat met elkaar in verbinding, zonder dat het één onbestemde ruimte wordt.
De fraaie zwarte Taipei vloer in visgraatmotief loopt door de leefruimte en versterkt de strakke, warme uitstraling van het interieur. Het donkere vloerbeeld vormt een mooi contrast met de lichte wanden en keukenfronten en sluit tegelijk aan bij de zwarte accenten in de keuken en verlichting. De keuken vormt het uitgesproken middelpunt. Strakke witte fronten worden gecombineerd met donkere werkbladen, zwarte bovenaccenten en een met hout beklede bar waaraan meerdere zitplaatsen zijn gecreëerd. Het spoeleiland vergroot het werkoppervlak en houdt de keuken open richting de eethoek en woonkamer. De recent vernieuwde ovens zijn netjes in de hoge kastenwand opgenomen. Ook de verlichting is bewust onderdeel van het ontwerp, met spots en pendels die de keuken en bar extra accent geven.
Direct naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is bovendien praktische bergruimte voor boodschappen en voorraad. Zo blijven dagelijkse spullen netjes uit het zicht van de leefruimte, terwijl je ze wel direct bij de hand hebt.
Aan de andere zijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een volwaardige slaapopstelling; de tweede kamer is eveneens als slaapkamer geregistreerd en kan natuurlijk ook uitstekend functioneren als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, zitbad en toilet. Daarnaast is vanuit de hal nog een afzonderlijk toilet bereikbaar.
Gemeubileerd:
Een bijzonder praktisch voordeel is dat het appartement in overleg volledig gemeubileerd kan worden overgenomen. De huidige inrichting sluit mooi aan bij de uitstraling en indeling van de woning, waardoor je hier in principe direct kunt wonen. Ideaal wanneer je op zoek bent naar gemak en het appartement zonder veel regelwerk wilt betrekken.
Buitenruimte:
Als bewoner beschik je over meer buitenbeleving dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Bij het complex hoort een gemeenschappelijke tuin die door bewoners kan worden gebruikt. Daarnaast is er op de 28e verdieping een panoramaruimte met terras, eveneens toegankelijk voor bewoners. Vanaf hier kijk je op grote hoogte uit over de stad en de wijde omgeving.
Extra praktisch zijn de eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder en de separate berging in het souterrain.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Woonoppervlakte: 102 m²;
- Energielabel: A (geldig tot 30 november 2030);
- Aantal slaapkamers: 2;
- Gelegen op de 10e verdieping;
- Fraai uitzicht over Enschede-Zuidoost;
- Eigen vaste parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder;
- Separate berging in het souterrain, voorzien van elektra;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Het appartement is voorzien van domotica en wordt ter overname aangeboden;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
- VvE met onder meer periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.