logo Huispedia

Zeebodemstraat 8

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Zeebodemstraat 8 8307 DD Ens

Realistische vraagprijs € 522.000 - 563.000
Wonen 171 m2
Perceel 479 m2
Kamers 5

rustige omgeving duurzaam tuin
Mooie vrijstaande, zeer ruime en energiezuinige woning gelegen in een rustig hofje gelegen in een fijn dorp. De woning heeft een praktijkruimte (oorspronkelijke garage) waarop in 2000 een opbouw is geplaatst wat gebruikt is als 4e slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte. Deze woning heeft alles wat tegenwoordig als belangrijk wordt ervaren: Een plek om te wonen, te werken en te genieten. De praktijkruimte heeft een eigen toegang en kan prima fungeren als bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De tuin is groot en biedt rust in zowel de zon als in de schaduw, kinderen kunnen genieten van de schommel en de ingebouwde trampoline. De woning is in 2019 voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de energielasten erg laag zijn.

U komt binnen in de hal waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping is gelegen. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer met veel raampartijen, een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en keramische kookplaat. Achter de keuken bevindt zich een toegangsdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de HR-ketel voor de centrale verwarming geïnstalleerd. De bijkeuken biedt toegang tot de praktijkruimte, de achtertuin en via een andere deur tot de trap naar de opbouw. Bij de trap is de zonneboiler geïnstalleerd.

Via de trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Terug op de overloop komen we via de vaste trap op de zolder waar de omvormer voor de zonnepanelen is geïnstalleerd.

Ens is een leuk dorp met 3 basisscholen waarvan 2 lopend bereikbaar zonder drukke weg over te hoeven steken, een supermarkt, drogist, restaurant, snackbar, cafés, sportaccommodaties en een busstation. Op het plein in het centrum staan wekelijks diverse foodtrucks. In de winter, als het lang genoeg vriest, is er gezelligheid op de schaatsbaan. Ens ligt vlakbij de N50 en is daardoor goed bereikbaar.





Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Perceeloppervlakte 479 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 224m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • NOORDOOSTPOLDER CZ 581
  • Oppervlakte 479m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeebodemstraat 8 in Ens

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 522.000 - 563.000
+10.76% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Zeebodemstraat 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Zeebodemstraat 8 in Ens ligt tussen de 522.000 en 563.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeebodemstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
147 m² -24 m²
259 m² -220 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
147 m² -24 m²
450 m² -29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
A.J. Rennenstraat 18
A.J. Rennen. 18 Kraggenburg
59%
126 m² -45 m²
323 m² -156 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
129 m² -42 m²
720 m² +241 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 69,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeebodemstraat 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeebodemstraat 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 14,02 km
Bushalte 0,50 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 0,90 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 10,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 363.139

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeebodemstraat 8.