Lichtwachter 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een tweede badkamer en een keukenblok. Met enkele aanpassingen biedt de woning bovendien mogelijkheden voor dubbele bewoning.
De aangebouwde stenen garage van circa 20 m² is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt daarnaast over een riante provisiekelder. Op de garage bevindt zich een royaal dakterras van circa 23 m², gelegen op het noordwesten.
Highlights van deze woning:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning
- Vier slaapkamers
- 6 zonnepanelen 2021
- Royaal dakterras van 23 m² aan de achterzijde
- Aangebouwde garage met riante provisiekelder
- Cv-ketel 2016
- Energielabel B
Ligging
De woning is gelegen in het gezellige en actieve polderdorp Ens. Het dorp is voorzien van een supermarkt, gezondheidscentrum, sportverenigingen, snackbar, drogist en verschillende scholen. Authentieke dorpjes als Blokzijl en Vollenhove en natuurpark de Weerribben zijn binnen 15/20 autominuten te bereiken. Ens is gelegen nabij uitvalswegen N50 en A6.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Tevens zijn vanuit de hal de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek en radiator. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangebouwde garage met riante provisiekelder.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, keukenblok en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en een deur naar het royale dakterras. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 475.000
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-06-2026 · Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
E.P. Seidel. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Uitloop 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Uitloop 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lichtwachter 15 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtwachter en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtwachter 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Kampen 14.02 km · Treinstation
- Kampen Zuid 15.56 km · Treinstation
- Dronten 16.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lichtwachter 15 in Ens ligt tussen de 492.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lichtwachter. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtwachter 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.