Huispedia
133 m2 wonen
652 m2 perceel
7 kamers
B

Lichtwachter 15

133 m²
652 m²
7 kamers
B
8307 CE Ens
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 559K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een schitterende locatie, met vele extra’s en mogelijkheden voor dubbele bewoning!
Op een prachtige locatie aan een bosrand staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met vele extra’s en talloze mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1998 en staat op een royaal perceel van 652 m² eigen grond.
De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, een tweede badkamer en een keukenblok. Met enkele aanpassingen biedt de woning bovendien mogelijkheden voor dubbele bewoning.
De aangebouwde stenen garage van circa 20 m² is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt daarnaast over een riante provisiekelder. Op de garage bevindt zich een royaal dakterras van circa 23 m², gelegen op het noordwesten.
Highlights van deze woning:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning
- Vier slaapkamers
- 6 zonnepanelen 2021
- Royaal dakterras van 23 m² aan de achterzijde
- Aangebouwde garage met riante provisiekelder
- Cv-ketel 2016
- Energielabel B
Ligging
De woning is gelegen in het gezellige en actieve polderdorp Ens. Het dorp is voorzien van een supermarkt, gezondheidscentrum, sportverenigingen, snackbar, drogist en verschillende scholen. Authentieke dorpjes als Blokzijl en Vollenhove en natuurpark de Weerribben zijn binnen 15/20 autominuten te bereiken. Ens is gelegen nabij uitvalswegen N50 en A6.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Tevens zijn vanuit de hal de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douchehoek en radiator. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangebouwde garage met riante provisiekelder.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, keukenblok en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en een deur naar het royale dakterras. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 492.000 - 559.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
652 m2
Inhoud
603 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 492.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • E.P. Seidel. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Uitloop 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Uitloop 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.636,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lichtwachter 15

De WOZ-waarde van Lichtwachter 15 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtwachter en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtwachter 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Kampen 14.02 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 15.56 km · Treinstation
  • Dronten 16.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lichtwachter 15 in Ens ligt tussen de 492.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lichtwachter. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtwachter 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.