9132 ED Engwierum · Bijgewerkt op 4 juni 2026
123 m² wonen · 694 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 513.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bûtendykswei in Engwierum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bûtendykswei 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 694 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A++.
Landelijk wonen in Engwierum, dat kan zeker in deze buurt. Bûtendykswei 48 is gelegen in de fraaie buurt Ee - Zuidoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Engwierum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Bûtendykswei 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bûtendykswei 48 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bûtendykswei 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bûtendykswei 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 445.000
Bûtendykswe. 52
150 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 419.000
De Kampen 27
116 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 345.000
Lytse Wei 3
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 525.000
Dodingawei 32
136 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Lytse Wei 12
65 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 249.000
It Roster 20
88 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Dodingawei 24
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 385.000
Fivershôf 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 545.000
de Hammeren 42
166 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Dodingawei 12
75 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Engwierum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bûtendykswei 48 op € 513.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bûtendykswei 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)