Huispedia
136 m2 wonen
1.860 m2 perceel
4 kamers
C

Dodingawei 32

136 m²
1860 m²
4 kamers
C
9132 EC Engwierum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 534K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussen de landerijen, in het buitengebied tussen de dorpen Engwierum en Ee en op een ruime kavel van maar liefst 1860 m2, staat deze fijne vrijstaande woning! Deze plek geeft u vrij uitzicht over de landerijen, rust en ruimte. Deze combinatie wordt ondersteund door een ruime kavel met meerdere mogelijkheden zoals een geïsoleerd atelier, meerdere overkappingen en ruime schuur voor al uw hobby's. Verder beschikt deze authentieke woning over een heerlijke woonkamer met houtkachel en een fraaie overkapping. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer beneden en beschikt daarnaast over nog 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Kortom een veelzijdige woning op een prachtige plek! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!
Het dorp Ingwierrum, ook wel bekend als Engwierum, is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte weilanden, schilderachtige vergezichten en een rustige ontspannen sfeer. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Lauwersmeer, op korte afstand van het dorp, een absolute aanrader. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en watersporten in een unieke natuursetting. Ingwierrum heeft een actief verenigingsleven en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Voor uitgebreidere faciliteiten zijn de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Kollum goed bereikbaar.
Indeling van de woning:
- zijentree met overkapping
- hal
- slaap of werkkamer beneden (circa 17 m2) met vaste kastenwand
- badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche
- lichte woonkamer met fraaie houten vloer en vrijstaande houtkachel
- overkapping met terras
- ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, SMEG fornuis met inductie, koelkast en vriezer
- tweede hal met trapopgang
- vernieuwde meterkast
- toilet met fonteintje
1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- royale slaapkamer (circa 18 m2) met meerdere dakramen
- berging met cv-opstelling
- slaapkamer (circa 14 m2)
Buiten
De woning beschikt over een vrijstaande garage (circa 50 m2), aangebouwde carport voor 2 auto's en atelier met houtkachel. Volop mogelijkheden.
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 136 m2 en inhoud 519 m3
- perceel 1860 m2 eigen grond
- bouwjaar 1836, in 1997 geheel uitgebouwd/gerenoveerd
- energielabel C
- muur-, dak (gedeeltelijk) isolatie en dubbele beglazing
- carport met ruimte voor meerdere auto's
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Nefit uit 2010, eigendom)
- woning is aangesloten op een beerput
- overdracht in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1836
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
1860 m2
Inhoud
519 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · De Vos Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 05-05-2026 · De Vos Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 18-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 459.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bûtendykswe. 52 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Tibsterwei 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Tibsterwei 18 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 582,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 333,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dodingawei 32

De WOZ-waarde van Dodingawei 32 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dodingawei 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ee - Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.9 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Buitenpost 7.59 km · Treinstation
  • De Westereen 13.08 km · Treinstation
  • Feanwâlden 18.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dodingawei 32 in Engwierum ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dodingawei 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.