8166 KP Emst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Veluwsedijk in Emst ligt dit prachtige en royale appartement. Veluwsedijk 22 heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Buiten wonen in Emst, dan zit je hier goed. Veluwsedijk 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veluwsedijk 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Veluwsedijk 22 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veluwsedijk en 44.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veluwsedijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veluwsedijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Hardenbrink 65
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Boerrigters. 10
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Deventerstr. 9-G
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sternpassage 20
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Hoofdstraat 37-E
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Burgemeeste. 8
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hardenbrink 77
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Deventerstr. 40-G
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Dorpsstraat 37-E
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Dorpsstraat 50-D
92 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Veluwsedijk 22 nu tussen € 847.000 en € 984.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veluwsedijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
