Huispedia
131 m2 wonen
5 kamers
B

Sternpassage 34

131 m²
5 kamers
B
8161 HP Epe
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 562K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sternpassage in Epe ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Sternpassage 34 is een galerijwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Sternpassage. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sternpassage 34 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 562.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 231 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 514.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hardenbrink 14 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Sternpassage 39 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Sternpassage 35 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sternpassage 34

De WOZ-waarde van Sternpassage 34 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sternpassage en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Sternpassage 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 231,- /mnd
Kosten € 231 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Wezep 12.08 km · Treinstation
  • 't Harde 12.35 km · Treinstation
  • Olst 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 840 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sternpassage 34 in Epe ligt tussen de 514.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sternpassage. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sternpassage 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.