8166 JG Emst
Hanendorperweg 65
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Hanendorperweg in Emst ligt dit bijzondere en ruime appartement. Hanendorperweg 65 heeft een woonoppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Emst, dat kan zeker in deze buurt. Hanendorperweg 65 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emst, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.155.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte 279 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Hanendorperweg 65 is 845.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanendorperweg en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hanendorperweg 65.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hanendorperweg 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 449.000
Beekstraat 31
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 399.000
Stationsstr. 26
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Molenweg 4-A
231 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Sternpassage 34
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 525.000
Laan van Fa. 65
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Deventerstr. 9-G
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 589.500
Deventerstr. 40-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 379.000
Molenstraat 28
134 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 450.000
Stationsstr. 25
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 41-24
167 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Apeldoorn 11.54 km · Treinstation
-
Apeldoorn 11.57 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 11.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.007
- Waardetrend afgelopen jaar +4.09%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hanendorperweg 65?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Hanendorperweg 65 nu tussen € 1.155.000 en € 1.343.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Emst op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hanendorperweg 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.