In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koppelwijk OZ 29 Emmer-Compascuum is

€ 509.000 - 591.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Koppelwijk OZ 29 7881 NV Emmer-Compascuum

104m²

2.420m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koppelwijk OZ in Emmer-Compascuum ligt deze uniekevrijstaande woning. Koppelwijk OZ 29 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.420 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Emmer-Compascuum, dan ben je hier aan het juiste adres. Koppelwijk OZ 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 2420 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koppelwijk OZ 29 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.420 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 509.000 – 591.000
Woningwaarde
+6.91%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 570,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1038,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Koppelwijk OZ 29

De WOZ-waarde van Koppelwijk OZ 29 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppelwijk OZ en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koppelwijk OZ 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 352.326
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
7.71km - Treinstation
Museumspoorstation Musselkanaal 13.09km - Treinstation
Emmen 17.33km - Treinstation
Scholen
De Hoeksteen 0.84km - School
Openbare Basisschool De Meent 0.9km - School
Basisschool Braakhekke 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Koppelwijk OZ 29 7881 NV Emmer-Compascuum

104m²

2.420m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koppelwijk OZ 29 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 509.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koppelwijk OZ. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koppelwijk OZ 29? Bekijk het complete waarderapport.