Vrijstaande woning met diepe tuin, vrij uitzicht over de landerijen en diverse verduurzamingen uit 2023. Aan het Hoofdkanaal WZ in Emmer-Compascuum staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.085 m² eigen grond. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936, biedt een schitterende woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over het kanaal en aan de achterzijde over het open platteland. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat een vrijstaande houten schuur met stroomaansluiting, ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Hier woont u rustig en landelijk, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Indeling
U komt binnen in de entree aan de voorzijde, waar zich ook de meterkast bevindt. Via de hal bereikt u de lichte, open woonkamer met een fijne doorzonindeling en veel natuurlijke lichtinval. De huidige bewoners hebben een extra raam aan de achterzijde laten plaatsen waardoor er zicht is op de achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend aan de eetkamer vindt u een deur naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, een netjes onderhouden badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel) en een praktische bijkeuken. Dankzij deze indeling is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping
Overloop met dakkapel voor extra stahoogte. Drie slaapkamers, waarvan de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken voor extra comfort en energiebesparing.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Westen.
Bijzonderheden
-Grondwaterbron aanwezig;
-Aluminium veranda;
-Heerlijke tuinkamer voorzien van elektra;
-Vrijstaande houten schuur met stroom;
-Spouwmuurisolatie en vloerisolatie uit 2023
-Grotendeels HR++ beglazing;
-Bitumen 2024 vernieuwd;
-7 zonnepanelen (2023);
-Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
-Goede verbinding naar omliggende dorpen en Emmen.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.085 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Hoofdkanaal WZ 104 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkanaal WZ en 40.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Hoofdkanaal WZ 104 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 457.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdkanaal WZ. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdkanaal WZ 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hoofdkanaal WZ 104 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdkanaal WZ 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdkanaal WZ 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoofdkanaal WZ 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
