7881 CV Emmer-Compascuum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oosterdiep OZ in Emmer-Compascuum ligt deze bijzondere woning. Oosterdiep OZ 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.385 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Oosterdiep OZ. Als we naar het perceel kijken is dit 25% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Emmer-Compascuum, dat kan zeker in deze buurt. Oosterdiep OZ 94 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterdiep OZ 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Oosterdiep OZ 94 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterdiep OZ en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterdiep OZ 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterdiep OZ 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Tramwijk ZZ 140
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Drentse Mon. 19
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Verlengde S. 62
63 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.500
Weerdingers. 168
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Westelijke. 16
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Tramwijk ZZ 59
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 330.000
Tramwijk ZZ 58
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Koppelwijk. 38
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Kanaal B ZZ 78
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 35
102 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Oosterdiep OZ 94 nu tussen € 302.000 en € 351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterdiep OZ 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
