7881 CP Emmer-Compascuum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoofdkanaal OZ in Emmer-Compascuum ligt deze prachtige en royale woning. Hoofdkanaal OZ 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 369 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.805 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 125% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Emmer-Compascuum, dan zit je hier goed. Hoofdkanaal OZ 94 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdkanaal OZ 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Hoofdkanaal OZ 94 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkanaal OZ en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkanaal OZ 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdkanaal OZ 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 790.000
Oude Meerdi. 153
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Oosterdiep. 52
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vastenow 14
271 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Runde NZ 44
249 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kanaal B ZZ 174
236 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Weerdingerk. 80
420 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Kanaal A NZ 47
211 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Roswinkeler. 66
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Koppelwijk. 25
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Hoofdkanaal OZ 94 nu tussen € 631.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdkanaal OZ 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
