7881 AD Emmer-Compascuum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hoofdkanaal WZ in Emmer-Compascuum ligt deze karakteristieke en grote woning. Hoofdkanaal WZ 85 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Emmer-Compascuum, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdkanaal WZ 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdkanaal WZ 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Hoofdkanaal WZ 85 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdkanaal WZ en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdkanaal WZ 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdkanaal WZ 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 289.500
Hoofdkanaal. 34
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Koppelwijk. 3
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 399.500
Hoofdkanaal. 53
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 250.000
Hoofdkanaal. 30
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Willehadshof 33
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Willehadshof 29
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 595.000
Kievit 7
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 395.000
Hoofdkanaal. 103
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 265.000
Hoofdkanaal. 48
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 350.000
Paul Kruger. 16
185 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Hoofdkanaal WZ 85 nu tussen € 437.000 en € 508.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdkanaal WZ 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
