7881 LH Emmer-Compascuum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Willehadshof in Emmer-Compascuum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Willehadshof 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 741 m2. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Emmer-Compascuum, dan is dit de buurt die je zoekt. Willehadshof 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willehadshof 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Willehadshof 23 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willehadshof en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willehadshof 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willehadshof 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Plataanlaan 8
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Willehadshof 33
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Esdoornlaan 22
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Kanaal A NZ 110
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Veenroede 26
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Posthoorn 6
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 199.500
Weerdingerk. 148
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Weerdingerk. 157
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Verlengde S. 94
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Kanaal A NZ 40
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Willehadshof 23 nu tussen € 616.000 en € 716.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willehadshof 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
