In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oosterstraat 72 Emmen is

€ 666.000 - 770.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Oosterstraat 72 7822 HG Emmen

178m²

327m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 november 2025

Vraagprijs

€ 615.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterstraat in Emmen ligt deze unieke en riante woning. Oosterstraat 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 327 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Oosterstraat 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 41 Emmen-Centrum Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Perceeloppervlakte 327 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 666.000 – 770.000
Woningwaarde
+9.23%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18650
Hypotheeksom € 720000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 818,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Oosterstraat 72

De WOZ-waarde van Oosterstraat 72 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 392.405
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 1.14km - Treinstation
Emmen Zuid 5.45km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 9.86km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Eenspan 0.19km - School
Basisschool De Rank 1.28km - School
Openbare Basisschool 2 Emmen Mr Vegter 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Oosterstraat 72 7822 HG Emmen

178m²

327m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterstraat 72 in Emmen ligt tussen de 666.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oosterstraat 72? Bekijk het complete waarderapport.