7814 TB Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westenesscherstraat in Emmen ligt deze karakteristieke en grote woning. Westenesscherstraat 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 785 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Westenesscherstraat 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Westenesscherstraat 79 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenesscherstraat en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westenesscherstraat 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westenesscherstraat 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 499.000
Westenessch. 75
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 725.000
Oude Zuidba. 6
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 395.000
Langgrafweg 2
177 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 575.000
Meerstraat 59
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 449.000
Westenessch. 126
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 699.000
Minister Ka. 31
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Westenessch. 13
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Westenessch. 8
138 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 399.000
Wolverlei 4
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 325.000
Wolverlei 2
174 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Westenesscherstraat 79 nu tussen € 579.000 en € 673.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westenesscherstraat 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
