In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lunekehaar 8 Emmen is

€ 816.000 - 948.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 64.000 meer

Lunekehaar 8 7813 DJ Emmen

263m²

655m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 mei 2023

Vraagprijs

€ 650.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Lunekehaar in Emmen ligt deze prachtige en royale bungalow. Lunekehaar 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Lunekehaar 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 49 Delftlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 263 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 655 m2
  • Inhoud 1228 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lunekehaar 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 816.000 – 948.000
Woningwaarde
+11.65%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21890
Hypotheeksom € 882000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 1194,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1662,-
Geschatte belasting € 139 /mnd
WOZ Lunekehaar 8

De WOZ-waarde van Lunekehaar 8 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lunekehaar en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lunekehaar 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.124
  • Woningwaarde jaartrend +4.58%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen Zuid 2.76km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 4.11km - Treinstation
Emmen 6.74km - Treinstation
Scholen
Delftlanden 1.32km - School
CB Het Talent 1.32km - School
CB de IJsvogel 3.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lunekehaar 8 7813 DJ Emmen

263m²

655m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lunekehaar 8 in Emmen ligt tussen de 816.000 en 948.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lunekehaar. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lunekehaar 8? Bekijk het complete waarderapport.