7813 DH Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wolferinghaar in Emmen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Wolferinghaar 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Wolferinghaar 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 49 Delftlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Wolferinghaar 11 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolferinghaar en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Wolferinghaar 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolferinghaar 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Wolferingha. 5
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 699.000
Beeldentuin 19
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 685.000
Lunekehaar 1
191 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Wolferingha. 13
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 575.000
Klimopwal 16
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 685.000
Wolferingha. 6
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 599.500
Rietgoornzo. 10
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 615.000
Guldenroede. 14
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Griendzoom 2
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 675.000
Beeldentuin 16
179 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Wolferinghaar 11 nu tussen € 641.000 en € 729.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolferinghaar 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
