logo Huispedia
Bereken mijn woningwaarde
Makelaar
Wat is deze woning waard?
Nog niet te koop

Pampuspad 26 8304 DS Emmeloord

Realistische woningwaarde € 337.000 - 375.000
Wonen 106 m2
Perceel 245 m2
Kamers 4
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Zeer nette hoekwoning in De Zuidert met heerlijke tuin en tuinkamer. Dit huis heeft extra veel ruimte en is goed gemoderniseerd!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Prachtige gemoderniseerde hoekwoning met een inhoud van 433 m3 en een woonoppervlakte van 106 m2 op een perceel van 245 m2 eigen grond aan het Pampuspad 26 in Emmeloord. Aan de achterkant heeft het huis een tuinkamer waar je heerlijk van de zon geniet. De Zuidert heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Zuidert is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een autovrije straat met een speelplaatsje voor de deur. Zeer kindvriendelijk dus.
Het woon oppervlak is 106 m2 en daarbij zijn de tuinkamer en de zolder niet meegerekend.
De woning is vóór op het perceel geplaatst waardoor meer achtertuin is gerealiseerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de (recente) keuken en het zitgedeelte van de woonkamer. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de heerlijke tuinkamer.
In de zij-aanbouw vind je nog een ruime en praktische bijkeuken.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarboven nog een ruime bergzolder. Het is mogelijk de zolder meer bij de woning te betrekken door een vaste trap te installeren.
Het bouwjaar van de woning is 1979. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning is goed onderhouden, op diverse fronten gemoderniseerd en netjes afgewerkt.
De woning heeft muur- en dakisolatie, is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft Energielabel C.

Buiten
Het perceel is 245 m2 groot.
Er is een besloten achtertuin met daardoor veel privacy, gelegen op het zuidwesten, dus lekker zonnig. Aan de achterzijde van het huis is een luxe tuinkamer gerealiseerd. Zodra de eerste zonnestralen doorbreken, kun je hier al heerlijk zitten.
Verder is er ook nog een vrijstaande houten berging met een aangebouwde overkapping waar ook nog een lekker zitje gecreëerd is.
De straat is autovrij en voor het huis ligt gemeentegroen met een speelplaatsje. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast
- Ruime woonkamer verdeeld in zitgedeelte en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuinkamer
- Keuken (2020) met de diverse inbouwapparatuur
- Aangebouwde luxe tuinkamer/afsluitbare veranda met glazen schuifdeuren
- Bijkeuken met wasmachine-opstelling
- Tussenhalletje met trap naar de 1e verdieping
- Net toilet
- Vrijstaande houten schuur met overkapping

1e verdieping:
- Overloop met raam en vlizotrap naar bergzolder
- 3 nette en in grootte variërende slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolder:
- Voorzolder met CV-ketel (Intergas 2024) en mechanische ventilatie-unit
- Zolderruimte

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime hoekwoning op ruim perceel
- Nette en gemoderniseerde woning
- Goed onderhouden
- Keuken uit 2020
- Badkamer uit 2021
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2021/22
- Luxe tuinkamer
- Gelegen in De Zuidert

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 443 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • NOORDOOSTPOLDER AZ 4944
  • Oppervlakte 245m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Pampuspad 26 in Emmeloord

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 337.000 - 375.000
+4.93% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Pampuspad 26 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
18,100
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Noordoostpolder

Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Pampuspad 26

De WOZ-waarde van Pampuspad 26 is 265.000 euro. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pampuspad en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pampuspad 26.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

43 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.586
  • Woningwaarde jaartrend +3.24%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 19.49km - Treinstation
Kampen 24.2km - Treinstation
Kampen Zuid 25.66km - Treinstation
Scholen
Windkracht 10 0.42km - School
CBS 't Kompas 0.52km - School
St Joseph School 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pampuspad 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Medemblikpad 30
Medemblikpad 30 Emmeloord
93%
119 m² +13 m²
196 m² -49 m²
hoekwoning
€ 320.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zeeasterstraat 14
Zeeasterstr. 14 Emmeloord
87%
103 m² -3 m²
299 m² +54 m²
hoekwoning
€ 289.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Berkhoutlaan 56
Berkhoutlaan 56 Emmeloord
82%
123 m² +17 m²
178 m² -67 m²
tussenwoning
€ 342.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Korte Dreef 3
Korte Dreef 3 Emmeloord
77%
127 m² +21 m²
220 m² -25 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pampuspad 26 in Emmeloord ligt tussen de 337.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pampuspad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Pampuspad 26? Bekijk het complete waarderapport.