Schorpioenstraat 41, Emmeloord
113 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Volendamstraat 1 8304 CC Emmeloord
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
323.000
Wonen
112 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie centrale locatie in woonwijk De Zuidert staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met vrijstaande stenen garage.
Soms praten we over een mooi en compleet gestileerde woning die je zo kunt betrekken. Wij zijn ons ervan bewust dat deze woning over de nodige kenmerken beschikt waar je echt verliefd op kunt worden. Sfeervol ingericht, voldoende ruimte, lekker loungen in de tuin onder de veranda, vier slaapkamers en een garage met bergzolder.
De woning is gebouwd in 1981 en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Zuidert’ en is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Op fietsafstand zijn het winkelcentrum, scholen en diverse andere voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken.
Kom een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigt raakt van deze fantastische woning!
Indeling:
Begane grond: Entree / hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voorzien van houtkachel en vloerverwarming is straatgericht met doorgang naar de unieke ruime en lichte woonkeuken voorzien van spoeleiland, vaatwasser, koelkast, quooker, vriezer, combi-oven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via openslaande tuindeuren stap je zo het terras op, waar je ook heerlijk onder de veranda kunt zitten in de avondzon.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de eigentijdse badkamer met ligbad met bubbels, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel, aansluitpunt voor was-apparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer.
Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Gelegen op een hoekperceel
• Vrijstaande stenen garage met opbergzolder
• Overdekt houthok naast de woning
• Nieuwe schutting geplaatst in 2021
• Woonkamer/woonkeuken gemoderniseerd in 2018
• De voorgevel is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen
• Bovenloop zonnescherm op de serre is uit 2018
• Nefit Proline cv ketel uit 2016
• Badkamer is in 2015 gerenoveerd
• Woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 8m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volendamstraat 1 in Emmeloord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
323.000
+12.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volendamstraat 1 in Emmeloord ligt tussen de 306.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volendamstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Workumstraat 15
Emmeloord
79%
123 m²
+11 m²
147 m²
-83 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Volendamstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volendamstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volendamstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,36 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Volendamstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volendamstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Volendamstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Volendamstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus