8303 DN Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Spaarne in Emmeloord ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Spaarne 6 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spaarne 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Spaarne 6 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarne en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarne 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spaarne 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 255.000
Spaarne 7
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 349.000
Spaarne 1
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 298.000
Spaarne 13
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 294.000
Vecht 14
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 275.000
Lekstraat 66
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 295.000
Zwartewater 1
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Mark 1
147 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 297.000
Vecht 17
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 259.000
Zaan 1
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 265.000
Vecht 1
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van Spaarne 6 nu tussen € 388.000 en € 440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spaarne 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
