Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
90 m2 wonen
226 m2 perceel
3 kamers
C

Zwartewater 20 8303 DE Emmeloord

90 m²
wonen
226 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
€ 308.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.322/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!
Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Deze verzorgde hoekwoning is ideaal voor zowel starters als senioren (dus niet voor gezinnen) en biedt alles wat je nodig hebt voor gelijkvloers wonen, met extra ruimte op de verdieping.
Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en het fijne wooncomfort. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad met douche glaswand, wastafel en toilet. Perfect voor wie graag alles gelijkvloers heeft!
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de nette keuken. Zowel in de keuken als in de hal geniet je van comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar je een royale ruimte met tuimelraam vindt met plaats voor de cv-opstelling en extra bergruimte, én een tweede slaapkamer met een dakraam.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Daarnaast zijn de muren en vloer geïsoleerd en is er beneden airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een laag gasverbruik en een aangenaam binnenklimaat.
Buiten is het minstens zo genieten: de nette tuin ligt zowel aan de achter- als zijkant van de woning en biedt volop privacy. De ruime veranda uit 2023 maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van het buitenleven te genieten.
Kortom: een goed onderhouden en instapklare hoekwoning met volop comfort en mogelijkheden. Een kans die je niet wilt missen!
Pluspunten op een rij:
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer met open keuken
• Vloerverwarming keuken en hal
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
• Airco en goede isolatie energiezuinig
• Veranda (2023) en verzorgde tuin rondom
• Extra slaapkamer en bergruimte op de verdieping
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!

INDELING
Begane grond: Entree, voorraadkast, trapopgang, toilet, meterkast, doorgang naar de nette keuken, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, doorgang naar de slaapkamer met badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken, ruime voorzolder met cv- opstelling, slaapkamer.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 353.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
321 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwartewater 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-05-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 299.000
07-04-2026 · Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 308.000 – 353.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.43%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Scheer 16
Verkocht dec 2022
Scheer 16
Vraagprijs € 280.000
Winnend bod
Zaan 1
Verkocht apr 2023
Zaan 1
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Waalstraat 48
Verkocht mei 2026
Waalstraat 48
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwartewater 20

De WOZ-waarde van Zwartewater 20 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwartewater en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartewater 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Dronten 19.85 km · Treinstation
  • Kampen 27.14 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 28.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 413.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwartewater 20 in Emmeloord ligt tussen de 308.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartewater. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartewater 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.