6661 MJ Elst · Bijgewerkt op 8 september 2026
184 m² wonen · 265 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2017 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 775.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dijkwachter in Elst ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dijkwachter 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Dijkwachter.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dijkwachter 11 is gelegen in de gezellige buurt Westeraam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Dijkwachter 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Dijkwachter 11 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkwachter en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkwachter 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dijkwachter 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Dierenriem 4
178 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 795.000
Kalmoeslaan 27
184 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Kikkerbeet 9
147 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 600.000
Brugwachter 21
163 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 738.000
Polderdistr. 4
180 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 669.000
Ingeland 15
159 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 650.000
Ingeland 11
140 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 675.000
Floralaan 13
151 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 698.000
Schorpioen 11
154 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 575.000
Colosseum 37
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dijkwachter 11 op € 775.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dijkwachter 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)