De Meikers 3

Op zoek naar een vrijstaande villa met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is De Meikers 3 in Driel zeker een bezichtiging waard! Deze ruime woning uit 1992 beschikt over circa 193 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 530 m² en biedt met maar liefst zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Extra bijzonder is de onderkelderde garage, waar een verrassend ruime hobbyruimte is gerealiseerd.
De villa is gebouwd door de huidige eigenaar en sindsdien netjes onderhouden. De afwerking en voorzieningen zijn grotendeels nog oorspronkelijk, waardoor je de gelegenheid hebt om de woning naar eigen smaak en de wensen van deze tijd aan te passen. Een mooie kans voor wie vrijstaand wil wonen en waarde hecht aan ruimte, mogelijkheden en een rustige woonomgeving.
Ruimte en een veelzijdige indeling.
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdieping. Aan de ene zijde bevinden zich een separaat toilet, de badkamer, een kleine werkkamer en een slaapkamer. Aan de andere zijde bereik je de woonkamer, met aansluitend de ruime keuken en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is ook de achterzijde van de woning bereikbaar.
De indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Zo zijn een slaapkamer en badkamer op de begane grond al aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. De voorzieningen zijn grotendeels origineel, maar verkeren in nette staat. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer.
De woonkamer ligt op het westen en vormt een centrale plek in huis. De aangrenzende keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de achtertuin, die op het oosten is gelegen. De keuken heeft een royaal formaat en biedt volop ruimte om deze naar eigen inzicht opnieuw in te richten. De huidige keuken en apparatuur zijn gedateerd, maar vormen een basis die je naar eigen smaak kunt vernieuwen.
De bijkeuken biedt extra praktische ruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur en voorraad.
Drie ruime slaapkamers op de verdieping.
Via de trap in de entree bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinsleden, gasten of het inrichten van een extra werk- of hobbykamer.
Een van de slaapkamers beschikt over een eigen toilet met Sanibroyeur. Samen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt dit voor een flexibele indeling die bij verschillende levensfasen en woonwensen past.
Extra ruimte onder de garage.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage, die via de carport bereikbaar is. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto of het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Onder de garage bevindt zich een kelder die momenteel als mancave en hobbyruimte wordt gebruikt. Een extra ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby's, een thuisbioscoop, een gameroom of een eigen plek om je even terug te trekken. Juist deze aanvullende ruimte geeft de woning iets extra's en biedt mogelijkheden die niet bij iedere woning te vinden zijn.
Royale oprit en tuin rondom.
De woning staat op een perceel van 530 m² en wordt omringd door de tuin. De achtertuin ligt op het oosten, terwijl de woonkamer op het westen is gesitueerd. Zo zijn er rondom de woning verschillende mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten.
De tuin is momenteel grotendeels betegeld. Wie graag een groene tuin wil, kan hier naar eigen inzicht verandering in brengen. Denk bijvoorbeeld aan borders, gazon, beplanting of verschillende terrassen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt door naar de carport en de vrijstaande garage. Dat maakt het geheel praktisch voor huishoudens met meerdere auto's of voor wie regelmatig bezoek ontvangt.
Netjes onderhouden, met mogelijkheden om te moderniseren.
De villa is gebouwd in 1992 en is sindsdien netjes onderhouden. De woning is echter grotendeels in de oorspronkelijke staat gebleven en is niet ingrijpend gemoderniseerd. Dat betekent dat de keuken, apparatuur en afwerking op onderdelen aandacht kunnen gebruiken. Tegelijkertijd biedt dit juist de mogelijkheid om keuzes te maken die passen bij je eigen smaak en woonwensen.
Op technisch gebied beschikt de woning over energielabel B. De verwarming bestaat uit een combinatie van radiatoren, convectorputten en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel is een ATAG E325C uit 2011.
Wie de woning verder wil verduurzamen of het wooncomfort wil verhogen, kan op termijn onder meer kijken naar zonnepanelen en airconditioning.
Rustig wonen in Driel, met goede bereikbaarheid.
De Meikers 3 ligt in een rustige villawijk in Driel. Hier woon je vrijstaand, in een prettige woonomgeving en met de ruimte rondom de woning die daarbij hoort.
Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je de A50 en met verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en verder richting Brabant en de Randstad. Daarmee is de locatie interessant voor wie rustig wil wonen, maar ook regelmatig onderweg is voor werk of andere activiteiten.
Bijzonderheden
• Vrijstaande villa, gebouwd in 1992
• Woonoppervlakte circa 193 m²
• Perceeloppervlakte 530 m²
• Inhoud circa 724 m³
• Zeven kamers, waaronder vier slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime keuken en praktische bijkeuken
• Vrijstaande stenen garage met kelder
• Kelder momenteel ingericht als mancave/hobbyruimte
• Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Tuin rondom de woning, met de achtertuin op het oosten
• Woonkamer op het westen
• Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, naast radiatoren en convectorputten
• ATAG E325C cv-ketel uit 2011
• Energielabel B
• Goed onderhouden, met grotendeels oorspronkelijke afwerking
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Zie jij de mogelijkheden van deze ruime vrijstaande villa? De Meikers 3 biedt een solide basis, veel leefruimte en verschillende extra's die je niet iedere dag tegenkomt. Kom de woning bekijken en ontdek hoe je deze plek helemaal naar je eigen wensen kunt vormgeven.